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Familie Patjens
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Buxtehude - Dammhausen - Saniertes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage in ruhiger 2. Reihe
21614 Buxtehude
Objekt ID: CI-2074
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Buxtehude-Dammhausen bietet auf einer Wohnfläche von rund 159 m² großzügigen Raum für zwei Parteien oder die Nutzung als kombiniertes Wohn- und Renditeobjekt. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 700 m², das ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten bietet und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € / 11.880 € p.a., bei einer gewünschten Eigennutzung der Erdgeschoss-Wohnung, wäre der Mieter bereit, die Wohnung bis zum 30.09.2026 zu räumen.
Die Obergeschoss-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und eine mögliche monatliche Kaltmiete könnte 650 € / 7.800 € p.a. betragen.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Saniert
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Vermietbare Fläche
159 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1977
Boden
Fliesen, Laminat
Anzahl Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatzart
Carport, Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
- Baujahr 1977- Einbauküche
- Bad mit Dusche & Wanne
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Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
Loggia
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2036
Baujahr
1977
Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Willkommen in Dammhausen – einem der ruhigsten und begehrtesten Stadtteile von Buxtehude. Diese idyllische Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Stadtmitte und die Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets.
Die charmante Altstadt von Buxtehude mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem malerischen Fleethafen ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Sportvereine, Freizeitanlagen und weitläufige Grünflächen laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Buxtehude gelangen Pendler schnell und unkompliziert nach Hamburg – ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber auf die Vorzüge der Metropole nicht verzichten möchten. Auch die Anbindung an die A26 macht das Reisen mit dem Auto besonders komfortabel.
Dammhausen überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität – eine Adresse, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Die charmante Altstadt von Buxtehude mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem malerischen Fleethafen ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Sportvereine, Freizeitanlagen und weitläufige Grünflächen laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Buxtehude gelangen Pendler schnell und unkompliziert nach Hamburg – ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber auf die Vorzüge der Metropole nicht verzichten möchten. Auch die Anbindung an die A26 macht das Reisen mit dem Auto besonders komfortabel.
Dammhausen überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität – eine Adresse, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Detlef Heins
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