TOP Kapitalanlage – TOP Standort

21698 Harsefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

TOP Kapitalanlage - TOP Standort - Titelbild TOP Kapitalanlage - TOP Standort - Wohnzimmer im Erdgeschoss TOP Kapitalanlage - TOP Standort - Küche im Erdgeschoss TOP Kapitalanlage - TOP Standort - Vollbad im Erdgeschoss TOP Kapitalanlage - TOP Standort - Terrasse im Erdgeschoss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    521 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Baujahr
    1979

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide, in rot verklinkerte Zweifamilienhaus ist ein echter Glückstreffer für Kapitalanleger. Die beiden Wohneinheiten sind im besten Zustand, langjährige Mieter inklusive. Die Lage dieser Immobilie rundet das Angebot ab.

Die beiden Wohnungen werden von einem kleinen Treppenhaus getrennt. Von hieraus gelangt man in den Keller.

Ausstattung Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern. Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich durch das große Panoramafenster und den weißen Fliesen hell und freundlich. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen.
Zwei weitere, mit Teppich versehene Zimmer stehen Ihnen als Schlaf,- Kinder,- Gästezimmer oder Büro zur Verfügung.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Vollausstattung und brauner Verfliesung. Auch hier haben Sie zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Vollbad, im Stil des Baujahres, bietet 2 Waschbecken. Die kompletten Fliesen sind in braun gehalten, die Sanitärobjekte sind Senf gelb.
Alle Zimmer gehen von einem länglichen, gefliesten Flur mit Rundbogen ab. Hier findet Ihre Garderobe ihren Platz.
Zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen.

Ausstattung Dachgeschoss:
Die Obergeschosswohnung besteht aus 2,5 Zimmer, die man alle über den gefliesten Flur erreicht.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und durch das große Fenster und die Tür zur Loggia sehr hell. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste Loggia, auf der Sie eine Sitzecke platzieren können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett, dieser Raum ist so wie das Wohnzimmer mit hellem Laminat ausgelegt. Das halbe Zimmer, ebenfalls mit hellem Laminat ausgestattet, eignet sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer.
In der Wohnung befindet sich eine Küche mit Vollausstattung, hellen Fronten und braunem Fliesenspiegel. Der Tresen bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Das Tageslichtvollbad im Stil der 70er Jahre ist in Beige gehalten und bietet ausreichend Platz.
Zur der Wohnung gehören der Dachboden und ein Kellerraum. Außerdem gibt es ein gemeinschaftliches Gartenhaus sowie ein gemeinschaftliches WC im Treppenhaus.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. PKW- Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus.

Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: € 6.000,00 p.a.
Obergeschoss: € 4.500,00 p.a.

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