Exklusiver Wohntraum mit Weitblick! Einfamilienhaus in Kutenholz

27449 Kutenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusiver Wohntraum mit Weitblick! Einfamilienhaus in Kutenholz - Objektansicht Exklusiver Wohntraum mit Weitblick! Einfamilienhaus in Kutenholz - Naturstein Kamin Exklusiver Wohntraum mit Weitblick! Einfamilienhaus in Kutenholz - Bullauge Exklusiver Wohntraum mit Weitblick! Einfamilienhaus in Kutenholz - Unverbauter Weitblick in die Wiesen und Felder

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41257216
  • Objekttypen
  • Adresse
    27449 Kutenholz
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    1.344 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 im mediteranen Stil mit circa 161 m² Wohnfläche steht auf einem 1344 m² großen Eckgrundstück.

Beim Betreten des Grundstückes wird sofort klar - dieser Architekt hatte ein Auge fürs Detail. So fällt einem zum Beispiel das Bullauge über der Haustür direkt ins Auge.
Aus dem geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, den großzügen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Außenzugang, die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie dem Kamin- und Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit terrakottafarbenen Fliesen, sowie in der offenen Wohnküche und dem Kaminzimmer mit Fußbodenheizung, und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der geschlossene Kamin besticht mit seinem Stil aus gemauertem Naturstein und bietet zusätzlich die Möglichkeit einen Außenkamin anzuschließen.
Der Treppenaufgang ist ebenfalls terrakottafarben gefliest und mit einem gemauerten Handlauf ausgestattet. Das Kinderzimmer ist durch das bodentiefe Fenster, mit französischem Balkon, sehr hell und und freundlich. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Direkt neben dem Kinderzimmer angeordnet finden Sie das im "L" geschnittene und helle Büro. Das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, französischem Balkon und Weitblick auf die Wiesen und Felder ausgestattet ist, verfügt über einen gemauerten Raumteiler. Hinter dieser Trennwand befindet sich das integrierte Ankleidezimmer mit Platz für einen Schminktisch und einen geräumigen Kleiderschrank. Alle Wohnräume sowie der Flur im Obergeschoss sind mit Kirschholzparkett ausgelegt. Des Weiteren finden Sie hier das Vollbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, dieser Raum ist terrakottafarben gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Innenraumwände sind verputzt und die Räume sind zusätzlich zu den Rauchwarnmeldern mit Gasmeldern ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport mit Rückseitigem Abstellraum für die Einlagerung von beispielsweise Gartenmöbel und -utensilien. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischem Eingangstor versehen. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sind gepflastert, teilweise Überdacht und durch die zusätzliche Hecke nicht einsehbar.

Ausstattung

- Teilweise Fußbodenheizung

- Geschlossener Kamin mit Außenanschluss

- Kirschholzparkett und Fliesen

- Keine Tapeten, nur Putz

- Gemauerter Handlauf

- Gas- und Rauchwarnmelder

- Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum

- Überdachte Südterrasse

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Lage

Allgemein: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Kutenholz. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und bietet in verschiedenen Vereinen Möglichkeiten zur Hobby- und Freizeitgestaltung an.

Einkaufsmöglichkeiten: In Kutenholz verfügen Sie über einen EDEKA, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Bedarfs direkt vor Ort einkaufen können. Ebenfalls befinden sich im Ort eine Bank, ein Arzt und eine Apotheke. In Fredenbeck verfügen Sie über weitere Einkaufsmärkte wie Penny und REWE, sowie einen HOLAB-Markt, einen Baumarkt (Stader Saatzucht) und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für einen größeren Einkaufsbummel bieten sich die naheliegenden Städte Bremervörde, Stade und Buxtehude an.

Schulen: Kindergarten und Grundschule können direkt in Kutenholz besucht werden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule werden in Fredenbeck besucht. Die Gymnasiasten fahren mit dem Schulbus ins nahegelegene Harsefeld. Die Volkshochschule bietet ein großzügiges Ergänzungsangebot in Kutenholz direkt und in der näheren Umgebung.

Verkehrsverbindung: Von Kutenholz aus erreichen Sie Bremervörde, Stade und Buxtehude in kurzer Zeit mit dem Pkw oder mit dem Bus. Außerdem besitzt Kutenholz eine Bahnanbindung in Richtung Hamburg (HVV) bzw. Bremerhaven.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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