Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Eckdaten
Lage

CONATH IMMOBILIEN: Attraktive Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Lage
21698 Bargstedt
Fläche
Wohnfläche 128 m²

Eckdaten

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
128 m²
Vermietbare Fläche
128 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am östlichen Ortsrand von Bargstedt wurde im Jahre 1995 erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der Rotklinkerbau mit Satteldach verfügt je Hausseite über einen rechtwinklig angeordneten Gebäudeteil, der nahtlos in das Hauptgebäude übergeht und sich somit optisch von den gängigen Doppelhäusern abgrenzt. Auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite haben wir eine große, mittig geteilte Walmdachgaube. Nicht nur aus diesem Grund, sondern auch in Bezug auf die großflächige Raumaufteilung im Erdgeschoss stellt dieses Objekt eine erfrischende Besonderheit dar und hebt sich damit von ähnlichen Objekten ab.

Vom Wendehammer der Sackgasse gelangen Sie über das große Doppelcarport, mit ausreichend Platz für zwei PKW und zusätzlichem Raum für die Abfalltonnen, zum gepflasterten Eingangsbereich auf der Hausrückseite. Auf dem Weg zur Hauseingangstür passieren Sie, neben dem durch gepflegte Hecken umpflanzten Gartenanteil und der gepflasterten Terrasse mit Markise in Südausrichtung, auch den etwa 4m² großen Schuppen, welcher gemauert und mit eigenem Pultdach an die Fassade angesetzt ist. Dieser kann entweder als Lagerfläche oder kleiner Werkraum genutzt werden und verfügt hierfür über einen Stromanschluss.
Auf der Nordseite befindet sich neben der Hauseingangstür eine kleine Rasenfläche mit Gartenhäuschen, welche allseitig durch Hecken und Sichtschutzzäune zu den Nachbarn abgeschirmt ist.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller und geräumiger Hausflur mit Zugang zur Küche und dem anliegenden Hauswirtschaftsraum, dem Wohnzimmer, einem Gäste-WC, dem Aufgang zum Obergeschoss, einem kleinen Raum, welcher derzeit als Garderobe genutzt wird und einem weiteren Abstellraum unter dem Treppenaufgang.

Die großräumige Küche hat einen hell gefliesten Boden und besticht durch die fulminante Einbauküche mit massenhaft Arbeitsflächen, Stauraum und hochwertigen Küchengeräten. Dazu bietet die Küche noch Raum für einen, an die Arbeitsplatte angeschlossenen Essbereich für vier Personen, ohne dabei überladen zu wirken. Der ebenfalls weiß geflieste Hauswirtschaftsraum weist alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor und beherbergt dazu noch die Heizungsanlage, sowie den Verteilerkasten. Dazu kommen auch anderweitige Abstellflächen nicht zu kurz, sodass beispielsweise Aufbewahrungsschränke, eine zusätzliche Tiefkühltruhe oder ein dauerhaft aufgestelltes Bügelbrett problemlos Platz finden, ohne dass die Bewegungsfreiheit eingeschränkt ist.

Das Gäste-WC direkt neben der Eingangstür ist bis auf eine Höhe von 180cm weiß gefliest, wobei sich die Bodenfliesen aus Flur, Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum auch hier nahtlos fortsetzen. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht.

Das gut 30m² große Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil verfügt neben der bodentiefen Terrassentür noch über ein Doppelfenster, sodass genug natürliches Licht hinein kommt. Der zentrale Raum des Hauses bietet Raum für eine ausgedehnte Sofaecke und einen großen Esstisch für bis zu acht Leute. Wie im Rest des Erdgeschosses ist der Boden hell gefliest, die Decke weiß und die Wände in angenehmen Brauntönen gestrichen, beziehungsweise tapeziert. In Verbindung mit vornehmlich hellen Holzmöbeln und braunen Accessoires ergibt sich hier ein edler und gut abgestimmter Gesamteindruck. Bezüglich des Fliesenbodens braucht man im Winter keine kalten Füße fürchten, da wie im Hauptbadezimmer eine individuell steuerbare Fußbodenerwärmung verbaut ist.

Über eine eingelassene Vollholztreppe gelangt man über den Hausflur im Erdgeschoss in das erste Obergeschoss, welches mit drei schönen Schlafzimmern und dem hochwertigen Vollbad aufwartet.
Der Flur im ersten Obergeschoss ist mit hellem Laminat verlegt, welcher sich hervorragend mit den weißen Zimmertürzargen und Blättern, sowie den, in einem seichten gelb gestrichenen Wänden, ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio ist über eine hölzerne Spindeltreppe mit Edelstahl Elementen, direkt neben dem Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.

Die Wandfarbe des Flurs sieht sich bis in das gut 16m² große Elternschlafzimmer durch, jedoch ist hier statt Laminat ein heller Fliesenboden in einem leichten Terracotta Ton verlegt. Neben einem großen Kleiderschrank bietet dieser Raum ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Fernseher und Nachttischschränke, wobei ausreichend Laufwege gesichert sind.

Das etwa 15m² große Kinderzimmer hingegen übernimmt den Laminatboden aus dem Flur und bietet genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank und die verschiedensten Entertainmentsysteme.

Ein zusätzliches Schlafzimmer mit etwa 13m² Fläche, welches auch als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann, ist mit dunklerem Laminat verlegt und wirkt durch die tapezierte Wand in Dielenoptik schön warm und rustikal.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist schwarz-weiß in Marmoroptik gefliest, wobei die horizontalen Flächen schwarz und die vertikalen Flächen weiß gefliest sind. Zusätzlich wird die Farbkombination in der umlaufenden Bordüre aufgegriffen.
Der absolute Hingucker im Vollbad ist die edle, abgestufte Eckbadewanne mit diversen Ablagemöglichkeiten für Badezusätze und Dekoration. Hier lässt es sich bei einem schönen Bad mit Blick durch das Veluxfenster in den Nachthimmel wahrlich ausspannen die verbrauchten Akkus des Tages wieder auffüllen.
Darüber hinaus ist auf der gegenüberliegenden Raumseite eine gläserne Eckdusche, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, ein großes Waschbecken und ein beheizter Handtuchhalter verbaut. Als zusätzliches Extra lässt sich der Badezimmerboden, wie auch der Boden im Wohnzimmer über eine eigens geschaltete Fußbodenerwärmung erwärmen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Laminat verlegt und bezieht sein Tageslicht über zwei große Veluxfenster, welche in heißen Sommern über innenliegende Jalousien vor Hitze abgeschirmt werden können. Durch die Dachschrägen direkt unter dem Satteldach ist dieser gemütliche Raum gut als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum zu nutzen.
Zusätzlich gibt es hier oben einen versteckten, nur über eine Abseite erreichbaren Abstellraum, welcher hervorragend geeignet ist sporadisch genutzte Dinge wie Koffer, Weihnachtsdeko oder Ähnliches unterzubringen.

Ausstattung

- diverse Abstellräume
- Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer
- mechanische Außenjalousien an allen Fenstern im EG und OG
- Gartenhaus
- Außenverschlag
- Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- massiver Steingrill
- extra Stellplatz am Wendehammer

Bausubstanz & energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
D

Lage

Allgemein: Bargstedt gehört zur Samtgemeinde Harsefeld und hat ca. 2.000 Einwohner. Der Ort verfügt über Sport- und Tennisplätze, auf denen die verschiedenen Vereine ihre Sportarten betreiben. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Darüber hinaus liegt Bargstedt inmitten der Natur zwischen Feldern, Weiden und Wäldern und lädt damit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Bargstedt bietet durch verschiedene Geschäfte alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Neben einem Lebensmittelgeschäft mit Postagentur gibt es unter anderem einen Bäcker, zwei Banken, eine Tankstelle und ein griechisches Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Harsefeld. Dort sind auch verschiedene große Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDLE, REWE, EDEKA, PENNY etc. vorhanden.

Schulen: Neben einem Spielkreis und einem Kindergarten ist auch eine Grundschule im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen werden in Ahlerstedt und Harsefeld besucht. Ein regelmäßiger Schulbusverkehr gewährt eine sichere Verbindung.

Verkehrsverbindung: Bargstedt hat einen Anschluss an die Bahnlinie der EVB Buxtehude - Bremerhaven. Die regelmäßig pendelnde Bahn braucht ca. 20 Minuten bis Buxtehude. Außerdem ist ein regelmäßiger Busverkehr vorhanden, mit dem auch ein Besuch der naheliegenden Städte Stade, Buxtehude oder Bremervörde leicht möglich ist. Zusätzlich gibt es die Bürgerbuslinie, welche viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
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