CONATH IMMOBILIEN: Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne!

21698 Harsefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41257577
  • Objekttypen
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Flur
    16
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    827 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    138.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder steht dieses Zweifamilienhaus mit circa 275 m² Wohnfläche auf einem circa 827 m² großem Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit in zwei geschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, beide erreicht man über den gemeinsamen Eingangsbereich mit seperater Gäste Toilette und Dusche im Erdgeschoss.
Die geräumige Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich über circa 165 m² Wohnfläche auf vier Schlafzimmer, einem Büro, einem Vollbad mit Doppelwaschtisch, einer Küche mit Einbauküche und einem offenem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen auf. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat Fußboden ausgelegt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Esszimmer auf circa 110 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit Teppich und Laminat ausgelegt.
Der Teilkeller ist sowohl durch einen Außenzugang als auch über die Wohneinheit im Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich vier Räume, einer mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Spülbecken, einen Vorratsraum und den Heizungsraum mit Werkstatt.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, außer das Fenster im Wohnzimmer (Westseite), das Gästezimmer beziehungsweise Büro, die Küche, das Gäste-WC (Nordseite) und die Kellerfenster. Alle Fenster im Erdgeschoss haben herausnehmbare Insektengitter und alle Fenster im Dachgeschoss haben eine Außenmarkise und ein Innenrollo.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis einschließlich August vermietet und erzielt eine Miete von 11.520,00€ p.a.. Das Obergeschoss ist bereits bezugsfrei und war bisher für eine Miete von 7.920,00€ p.a. vermietet.

Ausstattung

- zwei getrennte Wohneinheiten

- Kaminofen im Erdgeschoss

- Wintergarten

- Carport

- Teilkeller

- Gäste WC mit Dusche im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 138,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Allgemein: Das Objekt befindet sich in grüner Ortsrandlage von Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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