CONATH IMMOBILIEN: Zentrale Lage mit viel Potenzial

21640 Horneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41253106
  • Objekttypen
  • Adresse
    21640 Horneburg
  • Flur
    19
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    242.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vordere Gebäude, zu welchem die hier angebotene Doppelhaushälfte gehört, wurde ursprünglich im Jahr 1902 erstellt. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1983 im hinteren Bereich des ca. 440 qm großen Grundstücks im Bereich eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes errichtet.

Doppelhaushälfte:
Die Doppelhaushälfte bietet zwei Eingänge, den Haupteingang zur Straßenseite und einen Nebeneingang auf der Rückseite, nahe den Parkmöglichkeiten. Über den von den beiden Eingängen durchgehenden Flur im Erdgeschoss gelangt man in alle Räume auf dieser Ebene, auch das Treppenhaus ist hier platziert und bietet den Zugang zu den Schlafräumen und dem Bad im Dachgeschoss.

Bungalow:
Der ebenerdige Bungalow wurde im Bereich eines ursprünglich gewerblich genutzten Nebengebäudes errichtet.
Über den zentral angelegten Flur sind alle Räume erreichbar, außerdem ist in dem Gebäude eine Garage integriert.
Der Bungalow verfügt über ein Wannenbad, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

Ausstattung

- zwei Wohnenheiten
- integrierte Garage
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 242,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1902
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Allgemein: Horneburg ist ein hübscher Geestort, der seinen Bewohnern umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Entwicklung Horneburgs stellt sich sehr positiv dar, die Gemeinde arbeitet erfolgreich an einer attraktiven und belebten Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Horneburg sind Supermärkte wie Marktkauf, Aldi und REWE sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Neben mehreren Ärzten der Allgemeinmedizin sind auch Zahnärzte im Ort. Die Krankenhäuser in Stade und Buxtehude sind schnell und einfach zu erreichen. Diese beiden Kleinstädte bieten sich auch für einen größeren Einkaufsbummel an.
Schulen: Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Das Horneburger Schulzentrum verfügt über alle Schulformen bis zur Oberschule. Außerdem befinden sich dort auch eine Sporthalle und ein Freibad. Gymnasien können in Buxtehude oder Stade besucht werden. Dorthin fahren Schulbusse und/oder die S-Bahn.
Verkehrsverbindung: Horneburg verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 73, den Anschluss an die Autobahn sowie die S-Bahn und den Metronom mit Verbindung Richtung Stade und Richtung Hamburg. Pendler Richtung Hamburg können von hier aus optimal die Bahnverbindungen nutzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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