CONATH IMMOBILIEN: Viel Platz in ruhiger Lage!

21640 Bliedersdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41257744
  • Objekttypen
  • Adresse
    21640 Bliedersdorf
  • Flur
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.272 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116.2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 ursprünglich als Einfamilienhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche auf dem ca. 1272 qm großen Grundstück erstellt und im Jahr 1999 durch einen Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert. Während der Erweiterung wurde die Gelegenheit genutzt Teile des vorhandenen Gebäudes zu erneuern. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage modernisiert und durch die Installation der Solarthermie-Paneele, welche die Gastherme bei der Wassererwärmung unterstützen, die Energieeffizienz maßgeblich verbessert.

Der vordere Bereich, also das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus, wird aktuell von einem Ehepaar mit Wohnrecht genutzt. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch genauere Details zu diesem Sachverhalt und dem rechtlichen Rahmen. Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teils des Untergeschosses, welches dank der leichten Hanglage zum Garten hin ebenerdigen ist.

Der Anbau, welchem auch das Dachgeschoss des Altbaus zugeschlagen wurde, mit ca. 180 qm Wohnfläche verfügt über sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Loggien, eine Küche und ein Vollbad.

Die Nutzung des großzügigen Gartenbereichs steht beiden Einheiten zur Verfügung.

Ausstattung

- zwei Wohneinheiten

- großer Gartenbereich

- zwei Loggien

- drei Bäder

- zwei Einbauküchen

- Gasheizung mit Solarthermie

- Vollkeller

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg, die Grundversorgung ist direkt im angrenzenden Horneburg vorhanden.

Allgemein: Horneburg ist ein hübscher Geestort, der seinen Bewohnern umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Entwicklung Horneburgs stellt sich sehr positiv dar, die Gemeinde arbeitet erfolgreich an einem attraktiven und belebten Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten: In Horneburg sind Supermärkte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Krankenhäuser in Stade und Buxtehude sind schnell und einfach zu erreichen. Diese beiden Kleinstädte bieten sich auch für einen größeren Einkaufsbummel an.

Schulen: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, im Nachbarort Nottensdorf ist ein Waldorfkindergarten ansässig. Das Horneburger Schulzentrum verfügt über alle Schulformen bis zur Oberschule. Außerdem befinden sich dort auch das Freibad der Samtgemeinde. Gymnasien können in Buxtehude oder Stade besucht werden. Dorthin fahren Schulbusse und/oder die S-Bahn.

Verkehrsverbindung: Bliedersdorf verfügt trotz der relativ ruhigen Lage über eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 73 und den Anschluss an die Autobahn über die Horneburger Ortsumgehung, sowie die S-Bahn und den Regionalverkehr in Horneburg mit Verbindung Richtung Stade und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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