CONATH IMMOBILIEN: Top gepflegt in bester Lage!

21698 Harsefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41257847
  • Objekttypen
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Flur
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    908 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei ab 1.12.2020
  • Kaufpreis
    344.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    158 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf dem ca. 908 qm großen Grundstück erstellt und erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 119 qm Wohnfläche. Hinzu kommt der geräumige Vollkeller, welcher über einen separaten Außenzugang verfügt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss beherbergt neben Küche, Vollbad und Gästetoilette zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Esszimmer. Alle Räume - außer dem Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Besonders zu erwähnen sind hier der in den Baukörper eingelassene Kamin sowie die hochwertigen Materialien wie zum Beispiel Parkettboden und großformatige Bodenfliesen. Die eingewinkelte Terasse, erreichbar von Schlaf- und Wohnzimmer, wurde seinerzeit herrlich Richtung Süd-Westen ausgerichtet, hier lässt sich die Abendsonne windgeschützt geniessen. Küche und Bad liegen im östlichen Gebäudeteil, hier küsst Sie die Morgensonne wach.

Im beheizbaren Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die im Jahr 2007 erneuerte Heizungsanlage in einem separaten Raum, ein als Gästezimmer genutztes Zimmer, drei kleinere Räume für Hobbies und Lagerung sowie die großzügige Waschküchen-Badezimmer-Kombination, welches nachträglich mit bodengleicher Dusche versehen wurde.
Dank des gut platzierten Außenzugangs gelangt man mit kurzen Wegen in den Bereich der Auffahrt und Garage.

Das leerstehende Dachgeschoss kann als Ausbaureserve genutzt werden, hierfür wurden bereits beim Bau die notwendigen Leitungen dafür verlegt.

Im Außenbereich befindet sich neben dem sehr gepflegten Gartenbereich auch die massiv erreichtete Garage mit Abstellbereich, hier und in dem separaten Gartenhaus finden alle Gerätschaften, Gartenmöbel, Fahrräder etc. ausreichend Platz.

Ausstattung

- Kamin

- Vollkeller mit Außenzugang

- massive Garage

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lage

Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest. Der aktuell sehr beliebte Ort Harsefeld erfreut sich einem regen Zuzug und verfügt über einen belebten Ortskern.
Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Fachmärkte: mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte und Discounter sind vorhanden. Mehrere Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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