CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen

21717 Fredenbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Titelbild RESERVIERT CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Eingangsbereich CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Küche mit kleinem Essplatz CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Wohnzimmer mit Essbereich CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Gemütliches Wohnzimmer CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Gäste-WC CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Schlafzimmer CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Kinderzimmer CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Kinderzimmer 2 CONATH IMMOBILIEN: Landhausstil trifft auf modernes Wohnen - Badezimmer

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256602
  • Objekttypen
  • Adresse
    21717 Fredenbeck
  • Flur
    5
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    66.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vermietete Einfamilienhaus wurde 1997 in Holzrahmenbauweise mit Ziegelverblendung erbaut. Sie betreten das Haus über die große Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Der Zugang zur Küche ist offen gestaltet und lässt Ihnen beim Einbau Ihrer neuen Küche Freiraum zur Gestaltung. Über eine breite Holztür gelangen Sie in den kombinierten und geräumigen Wohn- und Essbereich. Lichtblick sind die freiliegenden Holzbalken sowie die sichtbare Holzdecke. Dadurch entsteht eine angenehme Raumathmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse mit dem pflegeleicht gestaltetem Garten. Der Hauswirschaftraum verfügt über die notwendigen Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Der Abstellraum und das Gäste- WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine stillvoll angelegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Räume und der Flur sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Einzelwaschbecken ist hell gefliest und rundet das Obergeschoss ab. Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine ausziehbare Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

An das Haus angeschlossen ist ein Doppelcarport mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem an der Rückseite gelegenem Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenhaus, lädt zum Entspannen und gemütlichen Grillabenden ein.

Die Mieteinnahmen betragen 9.216 EUR / p.J.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet in Schwinge. Schwinge ist ein Ortsteil von Fredendebeck. Die Samtgemeinde Fredenbeck hat aktuell zirka 11.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 5.500 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und Sportprogramm. Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil von Fredenbeck - verkehrsgünstig zur nahe gelegenen Bundesstraße - in einer von Familien geprägten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.

Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.

Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt