CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage

21614 Buxtehude, Einfamilienhaus zum Kauf

CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Titelbild Bungalow Buxtehude RESERVIERT CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Garten und Südterrasse CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Terrasse CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Essbereich CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Wohnbereich CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Bürozimmer CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Schlafzimmer CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Vollbad CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Küche CONATH IMMOBILIEN: Gepflegter Bungalow in bester Lage - Erdgeschoss - Flur

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256915
  • Objekttypen
  • Adresse
    21614 Buxtehude
  • Flur
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    184 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1979 würde dieses massive Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss und einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 125 m² im Untergeschoss auf dem ca. 846 m² großen Grundstück errichtet. Außerdem befindet sich im Zufahrtsbereich eine massive Garage, welche ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengerätschaften bietet.
Hinzu kommt noch der Wegeanteil an der Zufahrt sowie zwei Gästestellplätze auf einem weiteren Gemeinschaftsgrundstück, welches direkt an der Straße liegt.

Über den Windfang im Eingangsbereich betritt man den zentralen Flur. Von hier aus gelangt man sowohl in den Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Küche als auch in den Schlaftrakt mit großzügigem Vollbad und dem an die Garderobe angegliederten Gäste-WC.
Auf die herrlich Richtung Süden angelegte Terrasse gelangt man direkt vom Essbereich.
Dank des individuellen Grundrisses erscheint der gesamte Wohnbereich als sehr großzügig und offen.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Zugang vom Erdgeschoss auch über einen separaten, überdachten Außeneingang.
Hier befinden sich die hochwertige Sauna samt Dusche, Waschbecken und WC, der Partyraum, zwei weitere Zimmer, welche sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten, ein Vorratsraum, die Heizungsanlage und die Waschküche.

Der Dachboden bietet darüber hinaus noch eine Ausbaureserve.

Ausstattung

- Terrasse

- Vollkeller

- Sauna

- Kamin

- Einbauküche

- massive Garage

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Allgemein: Das Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage im Buxtehuder Süden.
Die beliebte Kleinstadt Buxtehude liegt im Einzugsbereich der Metropole Hamburg und befindet sich an der Este, etwa 30 km südwestlich von dort. Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf ca. 38.000. Buxtehude bietet sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Außerdem lädt das nahe gelegene Alte Land zu kurzen Ausflügen ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in dem Stadtviertel. Dort finden Sie außerdem Banken und Sparkassen sowie Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Die Buxtehuder Fußgängerzone mit der schönen Este ist außerdem nicht weit entfernt. Die hübsche Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Kaufhaus bis zur kleinen Boutique. Außerdem finden Sie dort diverse Arztpraxen, Restaurants, Cafés sowie auch das Buxtehuder Rathaus.

Schulen: Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in Buxtehude. Außerdem ist die Hochschule 21 dort ansässig. Verkehrsverbindung: Buxtehude liegt an der Bahnlinie Hamburg (HVV) - Cuxhaven. Metronom und S-Bahn gewährleisten eine regelmäßige und schnelle Verbindung. Die nahe gelegene Bundesstraße 73 führt außerdem direkt nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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