CONATH IMMOBILIEN: Familienleben auf dem Lande im Fachwerkhaus!

21702 Ahlerstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41257711
  • Objekttypen
  • Adresse
    21702 Ahlerstedt
  • Flur
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    1.978 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    63.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf dem ca. 1.978 qm großen Grundstück in Holzrahmenbauweise erstellt.
Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße im Ahlerstedter Ortsteil Wangersen.

Durch das Holzfachwerk und den Klinker präsentiert sich das Objekt schon von außen als attraktives Schmuckstück mit Liebe zum Detail.

Hier befindet sich auf zwei Etagen mit ca. 160 qm² Wohnfläche ein Eigenheim, das durch große Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre begeistert.
In den zwei Zimmern plus Küche und Bad im Erdgeschoss und weiteren 3 Zimmern, einem Ankleide- und einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss, findet die ganze Familie bequem Platz.

Das Erd- und das Obergeschoss sind durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit einem gut erhaltenen Echtholzparkett und vom zweiten Wohn- bzw. Schlafraum im Erdgeschoss, ist die überdachte Terrasse mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten zu erreichen. Hier findet sich ausreichend Platz, um Spielgeräte für die Kinder aufzustellen oder sich einen hübschen Ziergarten anzulegen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Parkmöglichkeiten für Ihre Autos sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. So stehen Ihnen insgesamt zwei massiv erbaute Garagen zur Verfügung. Eine davon ist mittels eines Hauswirtschaftsraumes direkt mit dem Haus verbunden, so dass Ihre Einkäufe trockenen Fußes das Haus erreichen.

Insgesamt ist die Ausstattung der Immobilie als hochwertig zu betrachten. Von schönen Holz-Sprossenfenstern mit Isolierverglasung, über die Fußbodenheizung in den Bädern bis hin zur voll ausgestatteten Wohnküche, hält dieses Einfamilienhaus ein paar Extras bereit.

Ausstattung

- zwei Bäder mit Fussbodenheizung

- hochwertige Fussböden

- zwei massive Garagen

- großzügiges Grundstück

- Wohnzimmer mit Echtholzparkett

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,7 kWh/(m²*a)

Lage

Dieses großzügige Anwesen befindet sich im Ahlerstedter Ortsteil Wangersen. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Harsefeld im südlichen Bereich des Landkreises Stade und bietet seinen Einwohnern insbesondere in den verschiedenen Vereinen ein vielseitiges Angebot an Sport-, Hobby- und Freizeitaktivitäten.

In Ahlerstedt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, diverse Einzelhändler, Bäcker, Fleischerei, Restaurants, eine Apotheke, eine Poststelle, Banken, sowie diverse Handwerksbetriebe. Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt können ebenfalls im Ort besucht werden. Im ca. 7 km entfernten Harsefeld, dem zentralen Ort der näheren Umgebung, sind weitere Einkaufs-, aber auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Eine Grundschule, das Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule sowie zwei Kindergärten sind in Ahlerstedt erreichbar. Das Gymnasium in Harsefeld kann mit dem Schulbus besucht werden. Die Wangerser Kindertagesstätte "Sterntaler" ist nur wenige Grundstücke entfernt und problemlos fussläufig erreichbar.

Regelmäßige Busverbindung nach Stade, Buxtehude und Zeven finden Sie direkt in Ahlerstedt. Von Harsefeld führt die EVB-Bahnlinie nach Buxtehude (HVV) und von dort aus eine S-Bahn oder der Metronom in das Hamburger Stadtgebiet oder nach Stade. Die Autobahnauffahrt A1 in Sittensen, erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw in Richtung Hamburg oder Bremen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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