Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus in Horneburg zum Kauf

21640 Horneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    657 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.462 m²
  • Zimmer
    22
  • Baujahr
    1962

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Horneburg! Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in verschiedenen Größen ist ursprünglich 1962 erstellt und 2006 umfangreich saniert worden. Von der Dacheindeckung mit Dämmung, Schornsteineinfassungen und neuem Dachstuhl bis zur Außenwanddämmung mit WDVS und neuen Eingangstüren und Fenstern hat das Gebäude eine neue Optik erhalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene modernisierte Heizungsanlage und ein saniertes Badezimmer. Der Renovierungsstandard innerhalb der Wohnungen ist je nach Mieterwechsel Stand der Zeit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Terrassenbereich mit kleinem Garten. Das Dachgeschoss steht als weitere Ausbaureserve für drei kleine Wohneinheiten zur Verfügung. Den Bewohnern stehen auf der großen gepflasterten Hoffläche genügend Stellplätze zur Verfügung, sowie für eine Wohneinheit ein Carport. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein älteres Nebengebäude. Dieses bietet jeder Wohneinheit einen Abstellraum für Fahrräder o.ä.

Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. € 43.113,36 p.a.

In 2006 sind diese Investitionen nach Angabe des Eigentümers getätigt worden:
7 neue Heizungsanlagen inkl. Warmwasserbereitung
7 Badsanierungen inkl. Fliesen, Keramik
Neuer Dachstuhl inkl. Ziegeleindeckung
Neue Schornsteinköpfe
Komplette Dämmung des Dachstuhls
Neue Wärmedämmfassade
Neue Haustüren, Balkonfenster und Dachfenster
Neue Dachentwässerung

Außerdem wurden in 2011 die Parkplätze neu angelegt.