Anlageobjekt mit vielen Möglchkeiten in Himmelpforten

21709 Himmelpforten, Büro/Praxis zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekttyp
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.300 m²
  • Baujahr
    1963

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuschlagen lohnt sich! Dieses Anlageobjekt in Himmelpforten liegt in einer Top-Lage und teilt sich in mehrere Parteien auf. Im Hauptgebäude findet sich einmal die Gewerbefläche (derzeit Schauen & Kaufen) und unmittelbar daneben findet sich ein Imbiss wieder. Beide verfügen über jeweils eine eigene Gastherme. Über der Verkaufsfläche befindet sich eine schöne Mietwohnung welche von der Vorderseite (Straßenseite) zugänglich ist. Diese verfügt ebenfalls über eine eigene Gastherme. Hinzu kommen zwei weitere Wohnungen welche von der Hinterseite des Hauses erreichbar sind. Hierfür befinden sich die Gasheizungen im Keller. Das Angebot wird komplett durch den nauf eigenem Grundstück stehenden und ebenfalls vermieteten Bungalow. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.500,00 €. Diese setzten sich folgendermaßen zusammen: Gewerbefläche Schauen&Kaufen: 1.900 €, Grillstube: 800 €, Wohnung Nr. 8: 332,30 €, Wohnung Nr.1a: 380 €, Wohnung Nr.1b: 450 €, Bungalow Nr.10: 630 €. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.013 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Energieausweis, die Daten erhalten Sie auf Anfrage.
Der Bungalow verfügt über ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Kaminzimmer. Über den Flur gelangt man in die Küche, welche über eine
zusätzliche Speisekammer verfügt. Hier ist genügend Platz für Lebensmittel und sonstige Haushaltswaren. Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Über das zweite Badezimmer gelangt man in den zweiten kleineren Flur mit einer Treppe zum ausgebauten Boden. Hier kann man es sich mit einer eingebauten Sauna so richtig gut gehen lassen. Außerdem findet sich hier ein weiterer mit Laminatfußboden ausgelegter Raum und sehr komfortable Abstellfläche.