Conath-Immobilien_Harsefeld_Buxtehude_Fredenbeck - Gewerbefläche in zentraler Lage von Harsefeld
Conath-Immobilien_Harsefeld_Buxtehude_Fredenbeck - seitliche Ansicht
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Conath-Immobilien_Harsefeld_Buxtehude_Fredenbeck - Marktstraße
Conath-Immobilien_Harsefeld_Buxtehude_Fredenbeck - Unsere Leistungen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Zur Miete - Zentral gelegene Gewerbefläche

21698 Harsefeld
Objekt ID: CI-2049
Kaltmiete 1.500,00 €

Mieterprovision: zzgl. 2,975 Monatskaltmieten Courtage inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche in 1-A-Lauflage von Harsefeld. Die Fläche ist ebenerdig begehbar und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 225 m² und ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum sowie einer Werkstatt, einem kleinen Lagerraum und einem Aufenthaltsraum. Die Räumlichkeiten können flexibel genutzt und gestaltet werden.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Verkaufsraum mit Lager und WC: ca. 120 m²
Werkstatt: ca. 64 m²
Keller ca. 40 m²

Die Lage ist optimal, da sich das Geschäftshaus in einer stark frequentierten Straße befindet. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Ab dem 01.01.2026 kann die Gewerbefläche angemietet werden und die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Verkaufsfläche.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Einzelhandel
Zustand
Gepflegt
Vermietbare Fläche
224 m²
Gesamtfläche
224 m²

Kosten

Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Mieterprovision
zzgl. 2,975 Monatskaltmieten Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Kaution
3.000 €

Ausstattung

- große Ladenfläche mit Fensterfront
- Aufenthaltsraum
- Werkstatt
- kleiner Lagerraum
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Sonstiges

Der Mieter trägt die mit Vertragsabschluss fällige Courtage in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Samtgemeinde Harsefeld besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Ansprechpartner

Mirella Dahl
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