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Eckdaten
Lage
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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Lage
21698 Harsefeld (031248)
Fläche
Wohnfläche 195.12 m²
Kosten
Kaufpreis 320.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1203
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
INVEST_MULTI_FAMILY_HOUSE
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
195.12 m²
Nutzfläche
21.84 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Gesamtfläche
216.96 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in schöner Wohnlage in Harsefeld.

Vom Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus, das für die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung einen separaten Zugang ermöglicht. Durch das Treppenhaus gelangen Sie auch zu dem Gästezimmer mit Balkon das zur Erdgeschosswohnung gehört. Die Souterrainwohnung hat einen seperaten seitlichen Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 88m². Verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum und ein WC.

Die Souterrainwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Essbereich, ein Duschbad, Küche und einen Abstellraum.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, ein Duschbad und ein Abstellraum. Der Balkon ist über die Küche oder das Wohnzimmer zugänglich.

Die jährliche Nettomiete beträgt 13.320 €.

Ausstattung

Souterrainwohnung
- 2 Zimmer
- Küche
- Duschbad

Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- 1 Gästezimmer mit Balkon
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche
- 2 Abstellräume

Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon

Sonstige Angaben

Das Haus wird über eine Brennwerttherme, Baujahr 2004, beheizt.
Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Es handelt sich also bei der Grundstücksangabe um einen Grundstücksanteil.
Das Objekt liegt in einem energetischen Sanierungsgebiet.
Die Baugenehmigung der Souterrainwohnung wird vom Verkäufer nachgereicht.

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1963
E

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Harsefeld, schnell ist von hier der Ortskern erreicht.
Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt, Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften, mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Kindergärten, Grund- Haupt-und Realschulen sowie eine Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Bremerhaven - Hamburg eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Buxtehude sind mit dem Pkw oder mit der bahn (Buxtehude) leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden.
Daniela Müller
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Daniela Müller
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