Eckdaten
Lage

Mieteinnahme + Photovoltaik: Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Lage
27449 Kutenholz (Kutenholz)
Fläche
Wohnfläche 106 m²

Eckdaten

Objektnummer
CI-1299
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Gesamtfläche
104 m²
Baujahr
1952

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus ist zur Zeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 550,00 EUR. Zusätzlich können Sie mit einem Ertrag aus der Photovoltaik-Anlage von ca. 250,00 EUR mtl. rechnen. Insgesamt also eine durchaus lohnende Kapitalanlage.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Randlage von Kutenholz, auf einem schönen ca. 900 m² Grundstück.
Die Immobilie, Baujahr 1952, verfügt über 4 Zimmer, nebst Nebenräume, die sich auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen.

Kellergeschoss: Heizraum, Abstellraum, Vorratsraum, Werkstatt
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Wohnzimmer 2, Küche, Bad, Vorratsraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Zimmer

Die Immobilie ist seit längerer Zeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.600 €. Die Einbauküche gehört den Mietern.

Ausstattung

In 2018 wurde die Hohlschicht im Außenmauerwerk mit Dämmstoff verfüllt.

Es ist eine Photovoltaik-Anlage installiert, die im Preis enthalten ist und einen Wert von ca. 20.000 EUR darstellt.

Sonstige Angaben

Bebaubarkeit des Grundstücks nach Auskunft des Landkreises bis 30 m Tiefe ab Straße möglich.

Bausubstanz & energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
1952

Lage

Kutenholz gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und bietet in verschiedenen Vereinen Möglichkeiten zur Hobby- und Freizeitgestaltung an.

Einkaufsmöglichkeiten: In Kutenholz verfügen Sie über einen EDEKA, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Bedarfs direkt vor Ort einkaufen können. Ebenfalls befinden sich im Ort eine Bank, ein Arzt und eine Apotheke. In Fredenbeck verfügen Sie über weitere Einkaufsmärkte wie Penny und REWE, einen Baumarkt (Stader Saatzucht) und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für einen größeren Einkaufsbummel bieten sich die naheliegenden Städte Bremervörde, Stade und Buxtehude an.

Schulen: Kindergarten und Grundschule können direkt in Kutenholz besucht werden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule werden in Fredenbeck besucht. Die Gymnasiasten fahren mit dem Schulbus ins nahegelegene Harsefeld. Die Volkshochschule bietet ein großzügiges Ergänzungsangebot in Kutenholz direkt und in der näheren Umgebung.

Verkehrsverbindung: Von Kutenholz aus erreichen Sie Bremervörde, Stade und Buxtehude in kurzer Zeit mit dem Pkw oder mit dem Bus. Außerdem besitzt Kutenholz eine Bahnanbindung in Richtung Hamburg (HVV) bzw. Bremerhaven.