VERKAUFT: Für Kreative: Uriges Haus zum herrichten / Alternativ: Baugrundstück
Eckdaten
Objektnummer
CI-1870
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
103,1 m²
Vermietbare Fläche
103,1 m²
Nutzfläche
37,33 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Auf dem ca. 854 m² großem Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Anbau, ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein separater Lager- und Geräteschuppen der 1950 errichtet wurde.
Durch den Hauseingang, der sich auf der Nordseite befindet, stehen wir direkt im Flur des Hauses. Hier stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Zimmer nebst Nebenräumen verteilen. Zur rechten betreten wir direkt das Wohnzimmer. Hier dient in der Mitte des Raumes die Wand mit Rundbogen als Raumteiler, so wenn gewünscht, eine Unterteilung in Wohn- und Esszimmer stattfinden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche und ein weiteres Zimmer, welches nur über die Küche zu betreten ist. Der Zugang zum Zimmer dient gleichzeitig als Zugang zum darunterliegenden Kellerraum.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser Langexposé an!
Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster- manuelle Rollläden
- zwei Duschbäder
- Gartenhaus
- Garage
- separater Abstellschuppen
- Garten
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,03
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.11.2033
Lage
Allgemein: Diese charmante und in die Jahre gekommene Immobilie befindet sich in Neuenfelde, einem Stadtteil am Westrand von Hamburg, links der Elbe gelegen am Mühlenberger Loch, zwischen Cranz und Finkenwerder. Die Ortschaft hinterm Deich, gehört zur sogenannten Dritten Meile des alten Landes, des größten geschlossenen Obstanbaugebietes Nordeuropas und ist somit ein Anziehungsmagnet bei vielen Besuchern, nicht nur um die Blütezeit. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern hat Neuenfelde wenig Bewohner, diese fühlen sich aber sehr verbunden mit ihrem ca. 15,5 km² großen Flecken. Ein beliebter Spruch lautet: „Eenmol Neefeller, jümmer Neefeller!“
Wann gehören Sie dazu?!
Einkaufsmöglichkeiten: In Neuenfelde befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch zahlreiche Obsthöfe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum regionalen frischen Einkauf ein. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Verkehrsverbindung: Neuenfelde hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren wird die neue Autobahn A26, welche spätestens 2026 fertiggestellt werden soll, die Region noch besser anbinden und somit attraktiver gestalten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten.
Wann gehören Sie dazu?!
Einkaufsmöglichkeiten: In Neuenfelde befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch zahlreiche Obsthöfe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum regionalen frischen Einkauf ein. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Verkehrsverbindung: Neuenfelde hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren wird die neue Autobahn A26, welche spätestens 2026 fertiggestellt werden soll, die Region noch besser anbinden und somit attraktiver gestalten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten.
