Tolle Wohnperspektive für Senioren in Harsefeld
Hauseingang
Wohnungsflur
Großer Wohnbereich mit Dachterrasse
Wohnzimmer mit Blick in Bad und Schlafzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Schlafzimmer
Küche mit Zugang zur Dachterrasse
Eckdaten
Lage

Tolle Wohnperspektive für Senioren

Lage
21698 Harsefeld (Harsefeld)
Fläche
Wohnfläche 68 m²
Kosten
Kaltmiete 745 €
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieterprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1599
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Vermietbare Fläche
68 m²
Baujahr
2022

Objektbeschreibung

Beschreibung

Anfang des Jahres wurde in einem eingewachsenen Wohngebiet von Harsefeld dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, extra für Senioren „Wohnen ab 65+“ erbaut. Noch immer sind fleißige Handwerkerhände damit beschäftigt, die restlichen Arbeiten im Haus fertigzustellen, damit dem Einzug ab dem 01.07.2022 nichts mehr im Wege steht.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Staffelgeschoss) rechts, verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer nebst Nebenräumen mit Dachterrasse verteilen. Durch den Hauseingang gelangen Sie über die Treppe, welche nicht durchgängig gestaltet wurde, sondern durch ein Treppenplateau aufgeteilt ist, zur Wohnungstür. Auf der Treppe sowie im Flur vom Obergeschoss ist Nadelfilz ausgelegt. Nadelfilz ist für seine extreme Beanspruchbarkeit bekannt und schafft zugleich ein wohnliches Ambiente....

Mehr zur Wohnung erfahren Sie in unserem Langexposé!

Ausstattung

- alle Fenster mit Sonnenschutzglas und elektrische Raffstoreanlagen
- weiße Stilholzinnentüren, teils mit Lichtausschnitt und Mattglas-Verglasung
- Schlafzimmer mit Oberlicht sowie das Fenster mit Unterlicht
- ebenerdiges Duschbad, Fenster mit Unterlicht, großer Spiegel sowie Kosmetikspiegel beleuchtet, integriertes Radio
- ebenerdige Fußbodenleuchte im Flurbereich
- hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
- E-Anschluss für Außenmarkise
- separate Küche mit Einbauküche in L-Form in cremeweiß
- Abstellraum
- Kabelanschluss
- Video-Sprechanlage
- Fußbodenheizung
- Trinkwasserfilteranlage
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum mit Fußbodenheizung
- abschließbarer Fahrradschuppen am Haus
- Gemeinschaftsgarten mit Wasserquellstein und Gemeinschaftsgartenhaus

Kosten

Kaltmiete
745 €
Nebenkosten
160 €
Warmmiete
905 €
Mieterprovision
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Kaution
1.800 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
2022
A+

Lage

Allgemein: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
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