Mehrfamilienhaus in Bremervörde
Wohnzimmer_1.OG links
Schlafzimmer_1.OG links
Küche_1. OG links
Vollbad_1. OG links
Eingangsbereich mit Blick in die offene Küche_1. OG rechts
Einbauküche_1. OG rechts
Wohnzimmer_1. OG rechts
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Solides Anlageobjekt in Bremervörde

Lage
27432 Bremervörde (Bremervörde)
Fläche
Wohnfläche 371 m²
Kosten
Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision: keine Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1114
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
INVEST_MULTI_FAMILY_HOUSE
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem zentral gelegenen Objekt inmitten von Bremervörde handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahre 1890 erbaut und über die Jahre fortwährend instand gehalten wurde.
Die sieben Einheiten verteilen sich zu je 2 Einheiten im Erdgeschoss, 3 Einheiten im Obergeschoss, sowie 2 Einheiten im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnungen verteilen sich mit jeweils 2 Zimmern auf ca. 67 m² und ca. 72 m². Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem barrierefreien Badezimmer ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 28 m² große 1 Zimmer Wohnung sowie eine ca. 62 m² große 2 Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über eine offene Küche sowie ein Duschbad und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine ca. 77 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche, wobei die Einbauküche ebenfalls zur Ausstattung gehört. Zusätzlich besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit, eine Garage zu mieten.

Über das Treppenhaus gelangt man zu den beiden ca. 30 m² und 35 m² großen Dachgeschosswohnungen. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich eine Nische für die Garderobe und eine weitere Nische, in der man beispielsweise eine kleine Sitzgruppe unterbringen kann. Vom Flur aus gelangt man in das weiß geflieste Duschbad und in die helle Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Das mit vier Nischen geschnittene Wohn- und Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die das Zimmer hell und freundlich gestalten. Hier hat man aufgrund der Aufteilung die Möglichkeit ein Bett und weitere Möbel gesondert zu stellen.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich bei Vollvermietung derzeit auf 2.221,00 Euro, was auf das Jahr gerechnet eine Mieteinnahme von 26.652,00 Euro ergibt.

Ausstattung

EG-vorn-WE001 = 2 Wohn- / Schlafräume / - Einbauküche - Duschbad
EG-hinten-WE002 = 2 Wohn- / Schlafräume / - Einbauküche - Duschbad /- Terrasse / -Stellplatz
1.OG-mitte-WE003 = 1 Wohn- / Schlafzimmer - Einbauküche - Duschbad
1.OG-rechts-WE004 = 2 Wohn- / Schlafräume / - Einbauküche - Duschbad
1.OG-links-WE005 = 3 Wohn- / Schlafräume / - Einbauküche - Duschbad
DG-hinten-WE006 = 1 Wohn- / Schlafzimmer - Einbauküche - Duschbad
DG-vorn-WE007 = 1 Wohn- / Schlafzimmer - Einbauküche - Duschbad

Sonstige Angaben

Der Stromzähler im Erdgeschoss ist für das gesamte DG, es gibt einen weiteren Stromzähler im Abstellraum DG vorne für DG hinten. Die Summen müssen auseinander gerechnet werden.

Die Wasseruhren für DG hinten sind auch im Abstellraum DG vorne ( die rechten Zähler ).

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1890
E

Lage

Allgemein: Die Stadt Bremervörde (ca. 18.700 Einwohner) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme), zwischen den großen Zentren Bremen und Hamburg. Eingebettet im Grünen, hat Bremervörde eine Vielzahl landschaftlicher und historischer Besonderheiten zu bieten ob Wasser, Wald, Moor oder Heide. Außerdem bietet der schöne Luftkurort Bremervörde eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Einkaufsmöglichkeiten: Bremervörde bietet viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sowie auch zahlreiche Einzelhändler sind dort ansässig. Mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.

Schulen: Verschiedene Kindergärten sowie alle Schulformen können direkt in Bremervörde besucht werden.

Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden.
Daniela Müller
Sie haben Interesse?
Daniela Müller
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Daniela Müller
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld