Schönes Zweifamilienhaus in Harsefelder Toplage
Flur
Flur Blickrichtung Schlafzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche Richtung Spüle
Bad im EG
Eckdaten
Lage
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Schönes Zweifamilienhaus in Harsefelder Toplage

Lage
21698 Harsefeld (Harsefeld)
Fläche
Wohnfläche 200 m²
Kosten
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1559
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
5.5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Vermietbare Fläche
200 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Baujahr
1938

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus in hervorragender Lage

Dieser teilunterkellerte Massivbau mit dem Ursprungsbaujahr 1938 befindet sich in einem alteingesessenen Wohngebiet im Herzen Harsefelds auf einem über 700m² großen Eckgrundstück mit Nebengebäude. Durch zwei große Um- und Anbauten in den Jahren 1971 und 1990, wie auch wichtige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen über die Jahre, ist die durchschnittliche Bausubstanz jedoch als wesentlich jünger einzustufen. Der historische Rotklinkerbau mit Satteldach und breiten Gauben auf der Nord- und Südseite ist horizontal in zwei Wohneinheiten geteilt und mit eigenen Zählern ausgestattet. Aufgrund der letzten Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Erdgeschoss jedoch die trennende Zwischenwand entfernt worden.

Eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Doppelgarage mit weiterer Abstellfläche und als Werkstatt ausgebautem Dachgeschoss ergänzt die Nutzfläche des Objektes. Ein angesetzter Wintergarten auf der Südseite ermöglicht den Blick auf den Gartenteich und weitere Teile des komplett durch eine Naturhecke eingefriedeten Grundstücks mit seinen gewachsenen und gepflegten Bepflanzungen.

....Die vollständige Objektbeschreibung erhalten Sie mit Anfrage nach dem Langexposé über unsere Homepage.

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1938
F

Lage

Allgemein: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Benjamin Wolf
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