Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger- Wohn- und Geschäftshaus in Cadenberge
Kennzeichnung Grundstück
2Außenansicht_blauer Himmel
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Schnäppchen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Lage
21781 Cadenberge (Cadenberge)
Fläche
Wohnfläche 49 m²
Kosten
Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1518
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
INVEST_MULTI_FAMILY_HOUSE
Zustand
Teilsaniert
Wohnfläche
49 m²
Vermietbare Fläche
130 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Gesamtfläche
118 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 377 m² großem Grundstück erbaut.

In 1961 kam ein Anbau mit einem Bad im EG hinzu plus Umbauten im DG.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbefläche (ehemals Friseursalon) mit ca. 68 m². Die Ausstattung als Friseursalon ist teilweise noch vorhanden, wird aber nach Absprache geräumt.

Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 60 m² Wohnfläche vorhanden. Das Obergeschoss eignet sich als Wohnung für den Betreiber eines Gewerbes im Erdgeschoss und lässt sich auch leicht als Ferienwohnung vermieten.

Für genauere Angaben fordern Sie bitte unser Langexposé an.

Sonstige Angaben

Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt. Eingetragen am 29.08.2021.

Sollte sich eine große Nachfrage zu diesem Objekt entwickeln, werden wir Sie bei Besichtigung über die Durchführung eines Angebotsverfahrens informieren. Es handelt sich dabei nicht um ein „Bieterverfahren“, das leicht zu einem gegeneinander ausspielen führt, sondern es wird jeder ernsthafte Interessent gebeten, bis zu einem genau bestimmten Zeitpunkt ein verbindliches Gebot abzugeben, das auch nicht nachgebessert werden kann. Dann entscheidet der Eigentümer über den Verkauf. Bitte überlegen Sie bei der Abgabe des Gebotes genau, ob Sie sich wirklich entscheiden wollen und auch den Kaufpreis finanzieren können, um Unannehmlichkeiten für die Beteiligten zu vermeiden, falls ein Gebot nicht eingehalten wird.

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Lage

Cadenberge hat ca. 3.300 Einwohner und ist eine niedersächsische Gemeinde am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven, die sich mit 13 anderen Gemeinden zur Samtgemeinde Land Hadeln zusammengeschlossen hat.

Cadenberge und Umgebung bietet seinen Einwohnern viele Freizeitaktivitäten, sowie Ausflugsziele. Ob mit Familie oder sportlich unterwegs, Langeweile kommt hier nicht auf.

Der über die Grenzen bekannte Kreidesee liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Er ist das dritttiefste Gewässer Norddeutschlands und ein ausgezeichnetes Tauchrevier. Das Urlaubsgebiet „Wingst“ mit dem Wingster Zoo, der Sommerrodelbahn und dem Hallen- und Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ausflügen ein. Auch die Wasserski-Anlage in Neuhaus und das Natureum Niederelbe in Balje sind beliebte Ausflugsziele. Unweit liegen außerdem die Elbe, die Oste sowie die Städte Cuxhaven, Bremerhaven und Stade.

Einkaufsmöglichkeiten: Sind im Ort vorhanden sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken.

Schulen: Eine Grundschule, eine Oberschule und auch eine Berufsbildende Schule sind vorhanden, das Gymnasium kann im ca. 10 km entfernten Hemmoor besucht werden. Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Verkehrsverbindung: Über die B 73 ist man mit dem Auto gut und schnell in Richtung Hamburg und Cuxhaven unterwegs. Cadenberge verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg-Cuxhaven.
Ralf Conath
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