Doppelhaushälfte in Harsefeld
Windfang
Einbauküche in Holzoptik
Gäste WC
Holztreppe - Zugang zum DG sowie in den Keller
Bad mit Dusche im Dachgeschoss
Terrasse
Blick in den Gartenbereich
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Ruhig gelegen in Harsefeld - Doppelhaushälfte mit Potenzial

Lage
21698 Harsefeld (Harsefeld)
Fläche
Wohnfläche 102 m²
Kosten
Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1205
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen in Harsefeld - Doppelhaushälfte mit Potenzial

Diese real geteilte Doppelhaushälfte befindet sich am nördlichen Ortsrand von Harsefeld in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Das 330m² große Grundstück beinhaltet das rot verklinkerte Massivhaus mit Satteldach und einer Gaube zur Nord- und Südseite, ein Carport mit einem Stellplatz, diverse gepflegte Bepflanzungen, zwei gepflasterte Terrassen, einen hübsch angelegten und beleuchteten Steingarten und einen kleinen, sichtgeschützten Vorgarten mit Rasenfläche. Die Terrasse zum Vorgarten ist durch eine Sichtschutzmauer zum angrenzenden Nachbarn getrennt. Das Carport ist im hinteren Bereich mit einem kleinen Schuppen ausgestattet, welcher Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Ein zusätzlicher Anbau dient als Brennholzlager für den im Wohnzimmer verbauten Kaminofen.

Vom überdachten Hauseingang im hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie in den terracotta gefliesten Windfang, welcher Raum für eine Garderobe oder beispielsweise ein Sideboard bereitstellt. Auch trennen sich hier das hell geflieste Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte ab.

Durch eine Zimmertür vom Eingangsbereich getrennt, erreicht man den offenen und sehr großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und den Treppen zum Obergeschoss und dem Keller. Direkt zur Linken befindet sich die geräumige, ebenfalls in einem warmen Terracotta-Ton geflieste Küche mit einer gepflegten Vollholzeinbauküche und genügend Raum für einen weiteren Essbereich.
Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch die breiten Fensterfronten nebst Terrassentür zum Vorgarten, einen gläsernen Erker mit Sicht auf den Steingarten und vor allem den massiven Kaminofen, welcher problemlos die gesamte Etage beheizt und dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit verleiht. Die hell gehaltenen Wände ergänzen sich gut mit dem hellen Laminat in Holzoptik.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das ebenfalls sehr geräumige Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Das beinahe 30m² große Schlafzimmer zur Südseite ist neben einem Gauben-Fenster mit einem weiteren Fenster zur Westseite ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit über eine Leichtbauwand aus einem sehr großen Zimmer, zwei kleinere Zimmer zu gestalten. Das rundherum hell geflieste Hauptbadezimmer beinhaltet neben einem wandhängenden WC und Waschtisch eine großflächige Dusche mit gläsernen Trennwänden.

Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Vollkeller, von welchem sich der Hausanschlussraum und ein sehr großer Hobbyraum begehen lassen. Der geflieste Hausanschlussraum beherbergt die Heizungsanlage und den Verteilerkasten. Zusätzlich ist hier reichlich Platz um neben Waschmaschine und Trockner, auch eine Werkbank nebst Arbeitsfläche unterzubekommen. Der Hobbyraum verfügt über zwei Oberlichter mit Zugang zu Tageslicht und ist mit Heizkörpern und Teppichboden ausgestattet, sodass dieser auch problemlos als Büroraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann.

Vom Obergeschoss über eine Dachbodenluke gelangt man auf den Spitzboden, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Über einen kleinen Stichweg kommen Sie nach wenigen Metern zu einer hübsch angelegten Parkfläche, welche zum Spazieren gehen, Sport treiben oder einfachem "Seele baumeln lassen" verleitet.

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1998
C

Lage

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Benjamin Wolf
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