Titelbild
Frontansicht Haus
Blick über den Teich 1
Blick über den Teich 2
Blick über die Teiche 3
Gartenhaus
Flur EG
Gäste WC EG
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Resthof in Harsefeld/ Issendorf mit großzügigem Grundstück

Lage
21698 Harsefeld
Fläche
Wohnfläche 200 m²
Kosten
Kaltmiete 2.000 €

Eckdaten

Objektnummer
CI-1145
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
2500 m²

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Resthof befindet sich in Issendorf, einem Ortsteil von Harsefeld und eignet sich durch seine zwei Wohneinheiten hervorragend um Arbeit und Wohnen zu vereinen. Zuletzt wurde das Erdgeschoss, mit seinen 120m² Wohnfläche als Tierarztpraxis genutzt. Die an das Grundstück angrenzende große Hofflläche, Teiche, Bachlauf, Garagen, Carports sowie die Pferdekoppel können nach Bedarf und Absprache gegen Entgeld mitgepachtet werden, so dass dieses Objekt auch für einen Gartenbaubetrieb, einen Pferdehof oder ähnliches, bestens geeignet ist. Auch die außergewöhnlich große Hoffläche in Feldrandlage steht den Mietern unentgeldlich zur Nutzung und Pflege zur Verfügung. Natürlich findet auch eine Großfamilie in den zwei Wohneinheiten des Einfamilienhauses genügend Platz.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 120m² verteilen. Der zentrale Flur im Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen, die sich wie folgt aufteilen: Das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Keller sowie einem separaten Zugang zum Gartenbereich, ein Duschbad und ein Gäste WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss, welches sich über weitere 4 Zimmer auf ca. 80m² wie folgt aufteilt: Die Küche mit Einbauküche, das helle, freundliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie 2 weitere großzügig geschnittene Räume, die als Kinder,- Gäste,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Duschbad.
Das ganze Haus kann über einen wasserführenden Kaminofen geheizt und mit Warmwasser aufbereitet werden.

Folgende Renovierungsarbeiten werden in der Immobilie durchgeführt:
- ein Gasanschluss wird an das Haus gelegt und somit die Umstellung auf eine Gasheizung realisiert
- beide Badezimmer werden komplett saniert
- alle Fußböden werden ausgetauscht und mit Vinyl Designbelag erneuert
- Türen, Decken und Wände werden neu gestrichen
- Höhenunterschiede in den Zimmern zum Flur ect. werden ausgeglichen

Kosten

Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
130 €

Bausubstanz & energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Daniela Müller
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