Eckdaten
Lage

Königreich sucht König*in

Lage
21635 Jork (Königreich)
Fläche
Wohnfläche 249 m²

Eckdaten

Objektnummer
CI-1320
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Baujahr
1969

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses erstklassig gepflegte und stetig sanierte Zweifamilienhaus in Jork-Königreich ist eine wahre Immobilienperle. Direkt am Deich und nur etwa 60m nah an der Este gelegen steht dieser vollunterkellerte Massivbau mit großer Einliegerwohnung inmitten eines sehr hochwertig angelegten Ziergartens, welcher problemlos der Bundesgartenschau Konkurrenz machen könnte.

Der schöne Rotklinker mit Krüppelwalmdach liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer auf einem gut 750m² großen Grundstück. Die stetigen Sanierungen, Instandhaltungen und Ergänzungen lassen kaum auf das Ursprungsbaujahr 1969 schließen, da wirklich sämtliche Gebäudeteile über die letzten Jahre modernisiert wurden.
Besonders der Dachausbau zum Zweifamilienhaus und der Anbau des fulminanten Wintergartens aus Holz, Glas und Aluminium werten das Objekt ungemein auf und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die Gesamtwohnfläche von gut 250m² teilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 145m² und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss .....

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Ausstattung

- Einlieger-, Ferienwohnung mit potenzieller Mieteinnahme
- großer beheizter Wintergarten
- angeschlossene Garage
- mehrere (teils überdachte) Terrassen
- Solaranlage auf dem Dach
- großer Kamin im Wintergarten
- Einliegerwohnung mit Balkon
- ausgebauter Keller mit 2 Schlafzimmern und Duschbad

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1969
E

Lage

Allgemein: Jork ist eine Gemeinde im Landkreis Stade, an der südwestlichen Grenze zu Hamburg und das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa. Jork hat ca. 12.000 Einwohner und gliedert sich in sieben Ortsteile wie folgt auf: Borstel (mit Lühe), Estebrügge, Klein und Groß Hove, Königreich (mit Leeswig), Moorende, Ladekop und dem Kernort Jork.

Einkaufsmöglichkeiten: Jork bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Frisches Obst und Gemüse kann in einem der zahlreichen Hofläden rund um den Ort gekauft werden. Im gesamten Alten Land finden sich gut erhaltene alte Fachwerkhöfe mit Prunkpforten, die man sich gern anschaut und auch touristisch kann das Alte Land einiges bieten.

Schulen: Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule werden im Ort geboten und können schnell erreicht werden. Das Gymnasium kann in Buxtehude oder Stade besucht werden.

Verkehrsverbindung: Es gibt Busverbindungen nach Hamburg- Cranz, Buxtehude, Stade, Steinkirchen und Hamburg-Neugraben. Buxtehude ist mit dem Auto schnell erreicht und bietet einen S-Bahn-Anschluss. Die Autobahn A26 verbindet Stade und Buxtehude-Dammhausen, das Teilstück Richtung Hamburg befindet sich noch im Bau.