Kapitalanleger aufgepasst - Rendite mit Steigerungspotential

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in zentraler Lage von Bremervörde.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 125 m² und ist für 350,00€ Nettokaltmiete an einen Einzelhändler bis zum 31.12.2023 vermietet.

Der Wohnbereich im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 154m² und wird aktuell als eine gesamte Einheit genutzt. Mit ein paar Handgriffen ist diese aber auch wieder in zwei Wohneinheiten trennbar.
Betritt man das Wohnhaus über den Seiteneingang des Hauses, befindet man sich in der geräumigen Diele mit einem Abstellraum und einer klassischen Echtholztreppe ins Obergeschoss. Dort angekommen erreicht man den zentralen Wohnungsflur.
Von diesem gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung, sowie die Küche und zwei Bäder.
Die Wohnung wird leer übergeben.
In 2012 wurden das Dach, Fassade, die Außendämmung sowie die Heizungsanlage erneuert. Zur gleichen Zeit sind die Wasser- und Elektroleitungen (außer einer kleinen Leitung zum Laden) erneuert worden. Die Heizung im Laden wurde 2018 ausgetauscht.

Des weiteren stehen Lagerräume und Garagen zur Verfügung, welche sich direkt am Haus befinden.