Kapitalanlage - Wohnung in Bremervörde
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Küche mit kleiner Einbauzeile
Flur
Lage der Wohnung
Ansicht Balkone
Eckdaten
Lage

Kapitalanlage für Einsteiger in Bremervörde

Lage
27432 Bremervörde (Bremervörde)
Fläche
Wohnfläche 84.22 m²
Kosten
Kaufpreis 69.000 €
Kaltmiete 360 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1252
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84.22 m²
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage für Einsteiger in Bremervörde

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre1965 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Bremervörde. Die insgesamt 18 Wohneinheiten verteilen sich symmetrisch auf zwei Hauseingänge.
Über den Eingangsbereich im herausgestellten Treppenhaus gelangen Sie in den Hausflur von welchem sich die einzelnen Wohnungen abspalten. Eine der Wohnung zugeschriebene Loggia welche vom Treppenhaus im zweiten Obergeschoss erreichbar ist, führt Sie dann zur Wohnungseingangstür der betreffenden 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungseingangstür führt direkt in den hellen Wohnungsflur, welcher sich in L-Form durch die Wohnung zieht und sich zur Mitte der Wohnung derart verbreitert, dass genügend Platz für einen Essbereich zur Verfügung steht. Schräg gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und dunklem Laminatboden.
Den Flur entlang befinden sich zur linken Hand das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das größere der beiden Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.
Auf der rechten Flurseite befinden sich das Badezimmer und das andere Schlafzimmer. Auf der Stirnseite des Flures bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche.
In sämtlichen Wohnräumen ist Laminat verlegt, wobei der Boden des Duschbades gefliest ist.
Die Wände sind vornehmlich verputzt und geweißt, bis auf die Längswände des Wohnzimmers, welche schlicht tapeziert sind.

Das Gesamtobjekt gehört zu einem Kollektiv aus 3 identischen Objekten welche mit reichlich Abstand untereinander auf einer großen Grünfläche Ihren Platz gefunden haben. Reichlich Stellplätze stehen in den Parkbuchten der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- 3 Wohn-/Schlafräume
- Bad mit Wanne
- Küchenzeile
- Kellerraum
- Balkon

Sonstige Angaben

Folgenden Modernisierungsmaßnahmen wurden 2017 vorgenommen:
- Dacheindeckung nebst Regen- und Fallrohre
- Sanierung Balkone
- Fassadenanstrich

Kosten

Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
115 €
Warmmiete
475 €
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
225,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
G

Lage

Allgemein: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bremervörde, zwischen den großen Zentren Bremen und Hamburg. Eingebettet im Grünen, hat Bremervörde eine Vielzahl landschaftlicher und historischer Besonderheiten zu bieten ob Wasser, Wald, Moor oder Heide. Außerdem bietet der schöne Luftkurort Bremervörde eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Einkaufsmöglichkeiten: Bremervörde bietet viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sowie auch zahlreiche Einzelhändler sind dort ansässig. Mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.

Schulen: Verschiedene Kindergärten sowie alle Schulformen können direkt in Bremervörde besucht werden.

Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden.