VERKAUFT: Jeder fängt mal an - Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger
Eckdaten
Objektnummer
CI-1800
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
41,69 m²
Vermietbare Fläche
41,69 m²
Baujahr
1973
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Einsteigerimmobilie befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet von Harsefeld, dem Sanierungsgebiet „Steinfeldsiedlung“. Das Gebiet ist geprägt von Ein-, Zwei- bzw. Mehrfamilienhäusern.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten - sechs Wohneinheiten pro Aufgang. Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür. Im Wohnungsflur angekommen, befindet sich am Ende des Flures der zentrale Mittelpunkt, das Wohnzimmer. Hier findet auch ein kleiner Essbereich Platz, da aufgrund der Größe der Küche, dort keine Möglichkeit vorhanden ist. Über welche Möglichkeit man nachdenken kann ist, die Wand zur Küche zu öffnen, um einen offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich zu kreieren. Was so der Küche mehr Raum verschaffen würde.
Mehr wie immer in unserem Langexposé!
Ausstattung
- 2 Wohn-/ Schlafzimmer- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,7
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.02.2028
Lage
Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
