Wohnung in Buxtehude
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Wanne
Flur
Lage der Wohnung
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Hübsche Parterrewohnung im Buxtehuder Süden

Lage
21614 Buxehude (Buxtehude)
Fläche
Wohnfläche 59 m²
Kosten
Kaufpreis 120.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1265
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die etwa 59m² große 2,5-Zimmerwohnung befindet sich gut gelegen im südlichen Teil Buxtehudes, mit Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Der Rotklinkerbau mit Satteldach aus dem Jahre 1963 ist einer von zwei baugleichen Gebäuden, welche sich ein zentrales Grundstück mit großer, rückwärtiger Gartenfläche teilen. Pro Gebäude sind auf jeweils 4 Etagen 14 Wohneinheiten untergebracht.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, etwa einen halben Meter über Grundniveau und verfügt über einen wind- und sichtgeschützten Balkon mit Ausrichtung zur Gartenfläche.
Über den Hauseingang auf der Frontseite des Gebäudes gelangen Sie in das Treppenhaus, welches sowohl in den Keller, als auch in die oberen Stockwerke führt. Das Erdgeschoss hebt sich über eine vierstufige Zwischentreppe vom Eingangsbereich ab und eröffnet direkt den Weg zur Wohnungstür auf der rechten Seite.

Vom geräumigen Wohnungsflur aus gelangen Sie auf der rechten Flurseite ins Badezimmer, Küche und das kleinere der beiden Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das größere Schlafzimmer und auf der linken Seite am Ende des Flures das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein frei hängendes WC, eine große Handtuchheizung und ein Milchglasfenster.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Flächen und Anschlüsse für die eigene Waschmaschine. Ein Ofen mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Eisfach, eine schmale Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und genügend Stauraum sind gegeben.
Während die Böden und Wände in Bad und Küche beinahe deckenhoch gefliest sind, sind die übrigen Räume und der Flur einheitlich mit hellem Laminat verlegt.
Die große Fensterfläche im Wohnzimmer ist mit einer elektrischen Jalousie, die Balkontür mit einer mechanischen ausgestattet. Eine Markise auf dem Balkon komplettiert den Sonnenschutz.

Durch die Eigentümergemeinschaft wurde im vergangenen Jahr eine Sonderumlage in Höhe von 18.000€ beschlossen, welche die Sanierung und Neugestaltung der Balkone betrifft. Diese wird innerhalb der kommenden 4 Jahre fällig.

Ausstattung

- Balkon
- Duschwanne
- Kellerabteil
- Fahradkeller
- Waschraum

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
164,75 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1963
F

Lage

Mikrolage: Das Objekt befindet sich zentral im Süden Buxtehudes. In weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, eine Postannahmestelle, eine Bank, Gastronomieangebote und Einzelhandelsgeschäfte. Der Neukloster Forst liegt ebenfalls fußläufig und bietet die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge in der Natur zu unternehmen.
Öffentliche Einrichtungen wie das Buxtehuder Krankenhaus und sämtliche Schulstufen sind in einem Radius von einem Kilometer zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei Kintertagesstätten in fußläufiger Nähe.

Makrolage: Die beliebte Kleinstadt Buxtehude liegt im Einzugsbereich der Metropole Hamburg und befindet sich an der Este, etwa 30 km südwestlich vom Hamburger Stadtzentrum. Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf ca. 40.000. Buxtehude bietet sehr viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie verschiedenste Sportvereine. Außerdem liegt das weitreichend bekannte "Alte Land", welches besonders während der Blütezeit im Frühjahr einen Hotspot für Touristen aus aller Welt darstellt, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Verkehrsverbindung: Buxtehude liegt an der Bahnlinie Hamburg (HVV) - Cuxhaven. Metronom und S-Bahn gewährleisten eine regelmäßige und schnelle Verbindung und der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von etwa 15 Gehminuten, beziehungsweise 3 Minuten mit dem PKW. Die nahe gelegene Bundesstraße 73 und die sich im Bau befindliche Autobahn 26 führen außerdem direkt nach Hamburg.
Benjamin Wolf
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