Titelbild
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Hübsche Mietwohnung in Hamburg-Horn mit eigener Tiefgarage.

Lage
22111 Hamburg Horn
Fläche
Wohnfläche 60 m²
Kosten
Kaltmiete 700 €
Mieterprovison: Keine zusätzliche Mieterprovision

Eckdaten

Objektnummer
CI-1111
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
30 m²

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
In einer beruhigten Seitenstraße der Horner Landstraße, ganz in der Nähe des Horner Parks gelegen, befindet sich die Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines netten 80er Jahre Baus.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Hausflur, welcher nebst zweier Wohnungseingänge auch das Treppenhaus, die Briefkästen und Zugang zu Keller und der Freifläche auf der Gebäuderückseite eröffnet.
Während alle Etagen über zwei Wohneinheiten verfügen, ist das Dachgeschoss nur mit einer Wohneinheit und dem als Nutzfläche ausgebauten Dachboden bebaut, in welchem jeder der insgesamt 7 Einheiten ein abschließbarer Verschlag zur Verfügung steht. Ergänzt wird die Nutzfläche noch durch einen zusätzlichen Kellerraum pro Einheit.

Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie der helle Wohnungsflur, von welchem sich die einzelnen Zimmer abtrennen. Zur Linken befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer mit etwa 14m² Fläche und Zugang zum großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Nachbarzimmer auf der linken Flurseite ist das gut 16m² große Wohnzimmer mit Doppelfenster zur Balkonseite. Gegenüber der Wohnungstür, am Ende des Flures, liegt mit knapp 9m²das kleinste der Zimmer, welches ein Fenster zum begrünten Innenhof aufweist und aufgrund der Größe ideal als kleines Kinderzimmer oder Büro zu nutzen wäre. Auf der rechten Flurseite befindet sich direkt in Eingangsnähe das Badezimmer, welches über eine Dusche, Waschbecken und Toilette, eine Handtuchheizung, Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine, sowie ein kleines Fenster zur Lüftung und Versorgung mit Tageslicht verfügt. Während die Zimmer und der Flur mit einem warmen Laminatboden ausgestattet sind, sind das Badezimmer und die Küche mit hellen Steinfliesen versehen, wobei der Fliesenspiegel, abgesehen von deckenhoch gefliesten Duschbereich, etwa Brusthoch gefliest ist. Die knapp 6m² große Küche, als zweiter Raum auf der rechten Flurseite, beherbergt eine kleine Einbauküche mit Backofen, kleinem Ceranfeld, Spülarmatur, Kühlschrank und einer ergänzenden Arbeitsplatte mit reichlich Stauraum auf der gegenüberliegenden Raumseite. Darüber hinaus ist die moderne Gastherme, ein großes Fenster zum ruhigen Innenhof, sowie ein nützlicher Abstellschrank in der Küche zu finden.

Als besondere Ausstattungsmerkmale sind der große und gut ausgerichtete Balkon, die zusätzlichen Abstellräume in Keller und Dachboden und vor allem die einzige zum Haus gehörende Tiefgarage zu werten. Diese befindet sich direkt neben dem Hauseingang im Tiefparterre und bietet Platz für Ihren PKW, sowie das ein oder andere Fahrrad.
Zusätzlich bietet der Keller, mit Außeneingang zwischen Garage und Hauseingangstür, weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
80 €
Warmmiete
780 €
Mieterprovison
Keine zusätzliche Mieterprovision

Bausubstanz & energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Benjamin Wolf
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