Stadtwohnung in Buxtehude
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon 1
Küche
Esszimmer mit Balkonzugang
Balkon 2
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Großzügige Stadtwohnung mit Weitblick

Lage
21614 Buxtehude
Fläche
Wohnfläche 115 m²
Kosten
Kaltmiete 920 €
Mieterprovision: Keine zusätzlichen Mietercourtage!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1286
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1971

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im Herzen von Buxtehude-Altkloster in unmittelbarer Nähe des Schafmarktplatzes.

Mit ihren 115 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen, verfügt die Wohnung über insgesamt 4,5 Zimmer und nimmt das gesamte oberste Geschoss des gepflegten 70er Jahre Baus ein.

Über die Hauseingangstür auf der Nordseite des unterkellerten Gebäudes gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Sie in das dritte Obergeschoss zur Wohnungseingangstür führt. Hier erwartet Sie der geräumige Wohnungsflur, von welchem sich sämtliche Zimmer abspalten. Um den mittig gelegenen Wohnungsflur herum sind die einzelnen Zimmer wie in einem Rondell gelegen.
Auf der Nordseite befinden sich die 3 Schlafzimmer, das renovierte Badezimmer mit abgetrennter, bodengleicher Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Südlich ausgerichtet wartet die helle Wohnung mit der modernen Küche, einem offenen Esszimmer mit großer Flügeltür und dem riesigen Wohnzimmer auf. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen je über einen großen Balkon mit Weitblick, idealer Sonnenausrichtung und reichlich Fläche zum Verweilen.
Bis auf das hochwertig geflieste Badezimmer und die Küche, sind sämtliche Räume einheitlich mit einem hellen Laminat verlegt, welches hervorragend zu den ebenfalls hell gehaltenen Wänden passt.
Sämtliche Fenster sind mit teils mechanisch und teils elektrischen Jalousien versehen.

Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen gut 10m² großen Kellerraum mit Stromanschluss, sowie einen Garagenstellplatz in der zugehörigen Tiefgarage.

Ausstattung

- 4,5 Wohn-/Schlafzimmer
- Duschbad
- Einbauküche
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- 2 Balkone

Kosten

Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
240 €
Warmmiete
1.160 €
Stellplatzpreis
50 €
Mieterprovision
Keine zusätzlichen Mietercourtage!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1971
E

Lage

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Buxtehude-Altkloster, dem südlichen Teil vom Buxtehuder Stadtgebiet, geteilt durch die Bahnverbindung zwischen Stade und Hamburg. In unmittelbarer Nähe zum Schafmarktplatz gelegen, welcher jeden Dienstag und Samstag mit frischen und regionalen Produkten zum Wochenmarkt Altkloster einläd und über das Jahr verteilt eine Vielzahl von verschiedenen Veranstaltungen anbietet, lebt man hier in zentralster Lage und beinahe im geografischen Mittelpunkt der schönen Hansestadt. Im Radius von nur 300m findet sich nahezu jede Einrichtung des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Finanzinstitute, Einzelhändler, Gastronomie, Sportvereine und Dienstleister jeglicher Art.

Makrolage: Die beliebte Kleinstadt Buxtehude liegt im Einzugsbereich der Metropole Hamburg und befindet sich an der Este, etwa 30 km südwestlich vom Hamburger Stadtzentrum. Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf ca. 40.000. Buxtehude bietet sehr viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie verschiedenste Sportvereine. Außerdem liegt das weitreichend bekannte "Alte Land", welches besonders während der Blütezeit im Frühjahr einen Hotspot für Touristen aus aller Welt darstellt, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Verkehrsverbindung: Buxtehude liegt an der Bahnlinie Hamburg (HVV) - Cuxhaven. Metronom und S-Bahn gewährleisten eine regelmäßige und schnelle Verbindung und der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene Bundesstraße 73 und die sich im Bau befindliche Autobahn 26 führen außerdem direkt nach Hamburg.
Benjamin Wolf
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