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Büroraum_EG
Lagerraum_EG
Teeküche
Lagerraum_OG
seitliche Ansicht
Laderampe
Eckdaten
Lage
Galerie
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Gewerbehalle mit Büroräumen in guter Lage

Lage
21255 Tostedt (Tostedt)
Kosten
Kaltmiete 2.500 €
Mieterprovision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1555
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
STORAGE_HALL
Vermietbare Fläche
695,95 m²
Gesamtfläche
695,95 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen 3-geschossigen Putzbau mit KG, EG und OG.

Der Baukörper hat eine rechteckige Struktur mit den Außenmaßen von ca. 7,95 x 40 m. Das EG hat eine Nutzfläche (Büro und Halle) von 273 qm, das OG eine von 269 qm. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von 153,41 qm.

Insgesamt steht eine Nutzfläche von 695 qm zur Verfügung.

Fläche teilbar: ja

Geeignet als: Lagerflächen für Handwerksbetriebe, die ihre Arbeiten außerhalb durchführen, Hallenbetrieb für kleinere Produktionen. Lagerflächen für kleinere Montage Betriebe.

Ausstattung

Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,36 m im KG, 2,40 – 3,04 m im EG, und 2,46m bis 2,56m im OG.

Alle Hallen Bodenflächen sind gefliest, die Böden in den Bürobereichen sind gefliest oder haben Laminat.

Die Decken sind für leichte bis mittlere Deckenlasten ausgelegt.

Die Halle befindet sich parallel zu einer Gleisanlage im Gewerbegebiet.
Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Kleinere LKW und Transporter bis zu einer Nutzlast von 7,5 Tonnen können Waren an- und abliefern. Die Ladezone an der Vorderfront hat eine ca. 4 m tiefe und ausreichend hohe Überdachung.
KFZ Stellplätze: 8-10 Stellplätze vorhanden

Stufenloser Zugang: Nein

DV-Verkabelung: nicht vorhanden

Elektro: einfach, an den Decken sind wo vorhanden z.T. Leuchtstoffleuchten angebracht.

Küche: Kitchenette vorhanden

Heizung: Zentralheizung / Radiatoren im Objekt entlang der Außenwände (in den Hallen) vorhanden

Fenster / Außentüren: aus Kunststoff

Schwerlastfußboden: nein

Besonderheiten innen: eine Holztreppe verbindet jeweilig die Geschosse miteinander. Die Hallenflächen besitzen in der Mittelachse jeweilig 4 Innen-Stützen mit den Maßen 35/47 cm.

Sonstige Angaben

Strom und Erdgas müssen direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart!

Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
100 €
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer!
Kaution
5.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Lage

Tostedt liegt an der Bundesstraße 75 nahe der A1. So kommt man schnell in Richtung Hamburg oder Bremen.

Die Gemeinde Tostedt befindet sich im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Der Kernort Tostedt verfügt über 10.500 Einwohner. Weitere 3200 Einwohnern befinden sich im Ortsteil Todtglüsingen.

Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und südwestlich der Harburger Berge und von Buchholz.

Zur Gemeinde Tostedt gehören im Wesentlichen die Orte Tostedt, Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof.
Außerdem ist Tostedt Sitz des Amtsgerichtes. Es ist übergeordnet zuständig für das Handelsregister im gesamten Bereich des Elbe-Weser-Dreiecks.

Verkehrsanbindung:

Folgende Entfernungen sind es von Tostedt in die nächstgelegenen größeren Orte / Städte:

Tostedt – Hamburg – ca. 48km, ca. 50 Auto Minuten, Anbindung an A1 und A7
Tostedt – Bremen – ca. 88km, ca. 60 Auto Minuten, Anbindung an A1
Tostedt – Buchholz – ca. 14km, ca. 20 Auto Minuten, Anbindung über B75
Tostedt – Lüneburg – ca. 60km, ca. 50 Auto Minuten, Anbindung über B75 A39
Tostedt – Bispingen – ca. 36km, ca. 35 Auto Minuten, Anbindung über B75 / B73
Tostedt – Stade – ca. 48km, ca. 47 Auto Minuten, Anbindung über B73

Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Hamburg und gehört somit dem Hamburger Verkehrsverbund an. Außerdem halten hier der Metronom Regional und der metronom von Hamburg nach Bremen.

Der Bahnhof Tostedt ist barrierefrei ausgebaut und ist vom Hamburger Hauptbahnhof
32 Minuten und vom Bremer Hauptbahnhof 36 Minuten entfernt.
Daniela Müller
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