Gepflegte Doppelhaushälfte in Bargstedt
Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich im Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
Badezimmer
mit Badewanne
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Gepflegte Doppelhaushälfte in Bargstedt

Lage
21698 Bargstedt
Fläche
Wohnfläche 103.27 m²
Kosten
Kaufpreis 197.500 €
Käuferprovision: Keine Käufercourtage

Eckdaten

Objektnummer
CI-1100
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
103.27 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Baujahr
1994

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am östlichen Ortsrand von Bargstedt wurde im Jahre 1994 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Der Rotklinkerbau mit Satteldach und Gaube zur Südseite liegt in einer beruhigten Seitenstraße mit Wendehammer.

Die gepflasterte Auffahrt auf der östlichen Grundstücksseite bietet einen Stellplatz für Ihren PKW und zusätzlich Platz für die Abfalltonnen. Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden Ihren Platz im stabilen, hölzernen Gartenhäuschen auf der südlichen Gebäuderückseite. Hier befindet sich neben kleineren Rasenflächen zusätzlich eine an das Haus angrenzende, gepflasterte Terrasse, welche durch Sichtschutzwände zur Straße hin abgeschirmt ist und Ihnen durch die optimale Südausrichtung entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten garantiert. Zur zusätzlichen Terrassentrennung zum direkten Nachbarn ist ein weiterer, nützlicher Abstellraum an das Haus angeschlossen.

Im gefliesten Eingangsbereich erwartet Sie ein heller und geräumiger Hausflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, einem Gäste-WC, dem großzügigen Hauswirtschaftsraum und der Vollholztreppe zum Obergeschoss.

Die geräumige Küche mit ca. 10,49 m² hat einen hell gefliesten Boden und verfügt über reichlich Stauraum und Arbeitsflächen für gemeinsames Kochen. Dazu bietet die Küche noch Raum für einen Essbereich, ohne dabei überladen zu wirken. Der Hauswirtschaftsraum weist alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auf und enthält dazu noch die Heizungsanlage, sowie den Verteilerkasten und zusätzliche Staufläche.

Das Gäste-WC direkt neben der Eingangstür ist weiß gefliest, wobei hier kleinteiligere Bodenfliesen im Vergleich zu Flur und Küche verarbeitet wurden. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht.

Das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil verfügt neben der Terrassentür noch über zwei weitere bodentiefe, Richtung Süden ausgerichtete Fenster und ein einzelnes Fenster (Ostseite) im Essbereich, sodass genug natürliches Licht hineinkommt. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine ausgedehnte Sofaecke und einen großen Esstisch. Als Bodenbelag ist hier wertiges Echtholzparkett gewählt. Highlight ist ein massiver Kaminofen, welcher ohne Probleme die gesamte Etage erwärmt und für gemütliche Stunden mit der Familie am Feuer sorgt.

Über die Vollholztreppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches mit drei schönen Schlafzimmern und dem wertigen Vollbad aufwartet. Der Flur, sowie die übrigen Zimmer im Obergeschoss, sind mit hellem Laminat verlegt. Das 12 m² große Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett, einen Fernseher und Nachttischschränke, wobei ausreichend Laufwege gesichert sind.

Das größere Kinderzimmer mit ebenfalls um die 12 m², bietet genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank und die verschiedensten Entertainmentsysteme.

Das geringfügig kleinere Zimmer mit etwa 10 m² Fläche kann auch als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das großzügige Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und unter der Decke mit hellem Holz vertäfelt. Zusätzlich zum großen Veluxfenster sorgen in die Decke eingelassene Strahler für Licht. Das Vollbad verfügt über eine, in einen Vorsprung eingelassene Badewanne mit einer Ablagemöglichkeit für Badezusätze und Dekoration.
Darüber hinaus ist eine Duschkabine mit gläserner Trennwand, ein WC und ein breites Waschbecken verbaut.

Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine klappbare Dachbodentreppe begehbar ist, ist mit Teppichboden verlegt und bezieht sein Tageslicht über ein Dachlukenfenster. Durch die Dachschrägen direkt unter dem Satteldach ist dieser gemütliche, kleine Raum gut als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum zu nutzen.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer, sowie das Fenster im Schlafzimmer (Südseite) sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die übrigen Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden versehen.

Kosten

Kaufpreis
197.500 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1994
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Benjamin Wolf
Sie haben Interesse?
Benjamin Wolf
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Wolf
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.