Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet
Eckdaten
Objektnummer
CI-1481
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
102,39 m²
Vermietbare Fläche
102,39 m²
Nutzfläche
38,11 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Baujahr
1978
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser solide Massivbau mit Walmdach wurde im Jahre 1978 auf einem 830m² großen Grundstück inmitten eines ruhigen Wohngebietes erbaut. Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert und im Dachgeschoss größtenteils ausgebaut, wobei ein zusätzliches Zimmer geschaffen wurde und sich damit die anrechenbare Wohnfläche/Nutzfläche auf ca. 140 m² erhöht hat.Zum Umfang gehört noch eine große Garage mit Nebenraum, eine gepflasterte Auffahrt mit Stellplätzen für 2 PKW, sowie eine Terrasse und eine weite, voll eingefasste Gartenfläche im Rückraum des Grundstücks.
Durch die günstige Objektlage innerhalb des Grundstücks haben Sie entsprechend viel nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Von der beruhigten Wohnstraße aus, gelangen Sie auf die Auffahrt des Objektes. Hier befindet sich zur linken Hand die große Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem gut 15m² großen Abstellraum im hinteren Bereich.
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Ausstattung
- 4 Wohn-/ Schlafzimmer- Einbauküche
- Kamin
- Vollbad
- Teilkeller
- Garage
Kosten
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.06.2032
Lage
Allgemein: Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht aus den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz und hat insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 6.100 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und Sportprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.
Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B.Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.
Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.
Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.
Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B.Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.
Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.