Die Vorzüge einer geräumigen Immobilie zu schätzen wissen - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Ahlerstedt
Wohnen Blick in den Essbereich
Kamin für mehr Gemütlichkeit
Chill out Ecke
Wohnen mit Blick auf die Terrasse
Flur
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Eckdaten
Lage

VERKAUFT: Die Vorzüge einer geräumigen Immobilie zu schätzen wissen - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Lage
21702 Ahlerstedt (Ahlerstedt)
Fläche
Wohnfläche 287,6 m²
Kosten
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1684
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
10
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
287,6 m²
Vermietbare Fläche
287,6 m²
Grundstücksfläche
1.112 m²
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Gelbklinker Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Ahlerstedt.

Auf dem 1.112 m² großem Grundstück entschied man sich 1993 für einen Anbau, der die Gesamtwohnfläche auf ca. 287 m² anwachsen ließ. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, so dass dieses Haus über zwei abgeschlossene Wohnungen verfügt.

Durch die stetigen Sanierungen und Instandhaltungen lassen kaum auf das Ursprungsbaujahr 1979 schließen, da wirklich sämtliche Gebäudeteile über die letzten Jahre modernisiert wurden.

Aufgrund der Größe des Hauses bietet dieses viel Potenzial, ob als großes Familiendomizil, da mit wenig Aufwand das Haus wieder zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Als Mehrgenerationenhaus optimal, denn das geräumige Platzangebot gibt es her oder Sie entscheiden sich dazu und bewohnen selbst das Haupthaus und vermieten die Einliegerwohnung.

Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann fordern Sie unser Langexposé an!

Ausstattung

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenem Zugang
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Fenster und Haustür aus 2006, zwei Veluxfenster im DG aus 1994

Haupthaus:
- Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze
- elektrisches Gartentor
- Einbauküche von 2004
- Kaminofen
- Teilkeller mit Außenzugang
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- großer Garten - hinten nicht einsehbar
- Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Dachgeschoss
- Baujahr Heizung 2013
- überdachte Terrasse

Einliegerwohnung:
- Wohnküche mit Küchenzeile (ohne Wasseranschluss)
- Flur mit Pantryküche (Wasseranschluss)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.07.2033
B

Lage

Der Ort gehört zur Samtgemeinde Harsefeld und bietet seinen Einwohnern in den verschiedenen Vereinen ein vielseitiges Angebot an Sport-, Hobby- und Freizeitaktivitäten.
In Ahlerstedt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Lebensmittel- und Getränkemarkt (REWE), diverse Einzelhändler, Bäcker, Fleischerei, Restaurants, eine Apotheke, eine Poststelle, Banken, sowie diverse Handwerksbetriebe. Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt können ebenfalls im Ort besucht werden. Im ca. 7 km entfernten Harsefeld, dem zentralen Ort der näheren Umgebung, sind weitere Einkaufs-, aber auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Eine Grundschule, das Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule sowie zwei Kindergärten sind in Ahlerstedt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gymnasium in Harsefeld kann mit dem Schulbus besucht werden.
Regelmäßige Busverbindung nach Stade, Buxtehude und Zeven finden Sie direkt in Ahlerstedt. Von Harsefeld führt die EVB-Bahnlinie nach Buxtehude (HVV) und von dort aus eine S-Bahn oder der Metronom in das Hamburger Stadtgebiet oder nach Stade. Die Autobahnauffahrt A1 in Sittensen, erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw in Richtung Hamburg oder Bremen.
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