Fleißige Handwerkerhände in Harsefeld gesucht!
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Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Aufgang Dachgeschoss
Dachgeschoss...
Eckdaten
Lage
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Charmantes Objekt sucht handwerklich begabte Eigentümer!

Lage
21698 Harsefeld (Harsefeld)
Fläche
Wohnfläche 215,62 m²
Kosten
Kaufpreis 529.000 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1665
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
215,62 m²
Vermietbare Fläche
215,62 m²
Grundstücksfläche
1.141 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Charmantes Objekt sucht handwerklich begabte Eigentümer!
Perfekt für Familien und Kapitalanleger

Sie suchen ein charmantes Zweifamilienhaus und schrecken nicht vor einigen Sanierungsarbeiten zurück? Dann schauen Sie sich unser Immobilienangebot genauer an und verwirklichen Sie sich endlich Ihren individuellen Traum vom Eigenheim! Unser massiv erbautes Zweifamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 1.141m² großem Grundstück in attraktiver Hanglage erbaut und wird derzeit als Doppelhaus mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 107,81m² genutzt. Die rechte Hälfte ist zurzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6600,00 Euro. Eine ortsübliche Mietanpassung ist selbstverständlich möglich.

Die linke Hälfte befindet sich im Rohbau. Hier bietet die Raumaufteilung ausreichend Platz zur Verwirklichung der persönlichen Wünsche und Ansprüche.

Weiter gehören zu dieser Immobilie zwei Garagen.

Schauen Sie selbst und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, mit handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Objekt einiges verwirklichen.

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.10.2032
H

Lage

Allgemein: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Daniela Müller
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Daniela Müller
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