Erdgeschosswohnung in zentraler Lage in Harsefeld
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
...mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer
...mit barrierefreier Dusche
Flur mit Blickrichtung zum Abstellraum
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Aus zwei wurden drei - Erdgeschosswohnung hat sich vergrößert!

Lage
21698 Harsefeld (Harsefeld)
Fläche
Wohnfläche 97,29 m²
Kosten
Kaltmiete 870 €
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieterprovision!

Eckdaten

Objektnummer
CI-1516
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97,29 m²
Vermietbare Fläche
97,29 m²
Baujahr
1911

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne, barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Harsefeld im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der Hauseingang verfügt über eine Rampe (stufenloser Zugang), die für Menschen mit einer Geheinschränkungen sowie Rollstuhlfahrer den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² teilt sich auf 3 Zimmer nebst Nebenräumen auf. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur, von dem aus alle Räumen abgehen.

Zur Rückfront hin befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und direkt daneben das Badezimmer mit Fenster, Bidet, Handwaschbecken, Hänge-WC und bodengleicher Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum rückwärtigen Hofbereich mit Garten, der mitbenutzt werden darf.

Zur Straßenfront befinden sich die Küche, welche mit einer Eck-Küchenzeile in Weiß-Hochglanz mit einer Arbeitsplatte in Holz-Optik ausgestattet ist. Ein Essbereich lässt sich in der Küche aufgrund der Größe ebenfalls einrichten.

Am Ende des langen Flures befindet sich der Abstellraum/Hauswirtschaftraum, welcher über eine Spüle sowie den notwendigen Waschmaschinenanschluss verfügt und unser Mietangebot abrundet.

Aufgrund der großen Fensterfronten (teilweise mit bodentiefen Fenstern) ist die Wohnung sonnig, hell und freundlich und versprüht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen einheitlichen Fliesenfußboden im Beige-Ton. Ausnahme: das Badezimmer, dort sind dunkle Fußbodenfliesen verlegt.

Ein moderner Breitbandzugang (Internet/TV) ist durch die gute Versorgung in Harsefeld problemlos einrichtbar.

Ein Carportstellplatz sowie ein Hobbyraum können gegen Aufpreis mit angemietet werden.

Ausstattung

- 3 Wohn-/ Schlafzimmer
- Duschbad
- Einbauküche
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz gegen Aufpreis

Kosten

Kaltmiete
870 €
Nebenkosten
270 €
Warmmiete
1.140 €
Mieterprovision
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Kaution
1.740 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.04.2032
D

Lage

Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar.

Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky.

Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen.

Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Daniela Müller
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