Wohnen im Ortskern

21726 Oldendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen im Ortskern - Titelbild Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Wohnraum Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Zimmer 1 Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Zimmer 2 Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Küche Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Dusche und WC Wohnen im Ortskern - Erdgeschoss Eingang und Treppenhaus Wohnen im Ortskern - Obergeschoss Wohnraum Wohnen im Ortskern - Obergeschoss Loggia Wohnen im Ortskern - Obergeschoss Pantry

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256767
  • Objekttypen
  • Adresse
    21726 Oldendorf
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    334 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    158.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.11.2017
  • Gültig bis
    26.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1968 ursprünglich als Gewerbeimmobilie erbaute Gebäude wurde Mitte der Neunziger Jahre zum Wohnhaus um- und ausgebaut.
Das Grundstück liegt sehr zentral im Oldendorfer Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Ort sind gut zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich, in welchem auch der Treppenaufgang zum Obergeschoss platziert wurde, direkt in das große Wohnzimmer. Aus dem Wohnbereich gelangt man in die beiden Schlafräume, die Küche, an welche das Duschbad mit separatem WC angegliedert ist, sowie auf die von der Straßenseite abgewandte Terasse.

Im Obergeschoss wurde bei der Nutzungsänderung ein hochwertiges Wannenbad, eine Pantryküche sowie ein großzügiger Wohnraum mit Südbalkon erstellt.
Hier wäre also bei Bedarf eine vollständige zweite Wohneinheit darstellbar.

Ausstattung

- zentrale Lage im Ortskern
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten vorhanden

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Lage

Allgemein: Die Samtgemeinde Oldendorf liegt zwischen Hamburg, Bremen und Cuxhaven, am nordwestlichen Rande des Landkreises Stade. Das Samtgemeindegebiet wird von den Flüssen Oste und Schwinge begrenzt. Die überall mit Waldflächen durchsetzte Landschaft ist außergewöhnlich vielgestaltig und reizvoll. Die Mitgliedsgemeinden sorgen für ein umfassendes Sport- und Freizeitprogramm. Gaststätten mit guter Küche sorgen für das leibliche Wohl.

Einkaufsmöglichkeiten: In Oldendorf sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Dort sind z. B. ein Schlachter, zwei Bäcker und EDEKA vorhanden. Außerdem sind praktische Ärzte und Zahnärzte, Apotheke sowie Kreditinstitute ansässig. Mehrere Einkaufsmärkte befinden sich in Himmelpforten. Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich die schöne Stader Altstadt an.

Schulen: Direkt in Oldendorf befinden sich ein Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien können in Stade besucht werden.

Verkehrsverbindung: Über Stade gelangen Sie ins Alte Land und nach Hamburg. Der nächste Bahnhof ist in Himmelpforten oder Stade (HVV) schnell erreicht. Eine allgemeine Busverbindung, sowie ein Bürgerbus stehen als öffentliche Verkehrsanbindung in Oldendorf zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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