Sonne satt – Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer

21614 Buxtehude, Reiheneckhaus zum Kauf

Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Außen Seitenansicht Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Flur Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Wohnzimmer Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Wintergarten Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Esszimmer Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Küche Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Erdgeschoss Wannenbad Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Obergeschoss Schlafzimmer Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Obergeschoss Duschbad Sonne satt - Reihenendhaus mit Wintergarten sucht neuen Eigentümer - Untergeschoss Heizungsanlage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256812
  • Objekttypen
  • Adresse
    21614 Buxtehude
  • Flur
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    575 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.01.2018
  • Gültig bis
    24.01.2028
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    336,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    336,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1960, ursprünglich mit Einliegerwohnung, erbaute Reihenendhaus bietet heute dank der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten und dem nachträglichen Anbau des Wintergartens viel Platz. Hinzu kommt der Bereich im Untergeschoss, welcher zum rückseitigen Gartenbereich ebenerdig angelegt ist und teilweise als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich, in welchem auch der Treppenaufgang zum Obergeschoss und der Treppenabgang zum Untergeschoss platziert wurde, in den zentral angelegten Flur. Hiervon zweigen Wohnzimmer, das Wannenbad sowie in die Küche ab. Durch das an die Küche angegliederte Esszimmer erreicht man den großzügigen, ca. 20 m² großen Wintergarten.

Im Obergeschoss wurde bei der Zusammenlegung der Wohneinheiten die Küche zum Schlafzimmer umgebaut, die ursprünglichen Anschlüsse sind noch vorhanden und können wieder aktiviert werden. Hier wäre also bei Bedarf eine vollständige zweite Wohneinheit darstellbar.

Ausstattung

- Wintergarten

- zwei Garagen

- zwei Bäder

- vorbereitete Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 336,5 kWh/(m²*a)

Lage

Allgemein: Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Buxtehuder Norden, viele Wege des täglichen Lebens können also zu Fuss oder per Fahrrad problemlos erledigt werden. Die beliebte Kleinstadt Buxtehude liegt im Einzugsbereich der Metropole Hamburg. Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf knapp 40.000. Buxtehude bietet sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Außerdem lädt das nahe gelegene Alte Land zu kurzen Ausflügen ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf bietet die Stadt diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Buxtehuder Fußgängerzone mit der schönen Este ist außerdem nicht weit entfernt. Die hübsche Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Kaufhaus bis zur kleinen Boutique. Außerdem finden Sie dort diverse Arztpraxen, Restaurants, Cafés sowie auch das Buxtehuder Rathaus.

Schulen: Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in Buxtehude. Außerdem ist die Hochschule 21 dort ansässig.

Verkehrsverbindung: Buxtehude liegt an der Bahnlinie Hamburg (HVV) - Cuxhaven. Metronom und S-Bahn gewährleisten eine regelmäßige und schnelle Verbindung. Die nahe gelegene Bundesstraße 73 führt außerdem direkt nach Hamburg. Die A26 befindet sich im Bau und wird in Zukunft die Süderelberegion noch besser in Richtugn Hamburg anbinden, derzeit ist das Teilstück von Stade aus bis kurz vor Buxtehude freigegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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