Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look

21698 Harsefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Titel Außen Rückseite Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Treppenhaus und Flur Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Wohnzimmer Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Wintergarten Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Küche Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Eingangsflur Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Erdgeschoss Gäste-WC Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Dachgeschoss Flur Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Dachgeschoss Kinderzimmer Moderner Schick trifft auf sechziger Jahre Look - Dachgeschoss Schlafzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256873
  • Objekttypen
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    752 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    198.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.01.2018
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    159,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 752 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller und separater Doppelgarage erstellt.

Seitdem ist viel passiert, der aktuelle Eigentümer hat bereits etliche Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden erneuert, zwei zusätzliche Außeneingänge in der Küche und im Kellergeschoss wurden geschaffen, der Wintergarten wurde nachträglich an das Wohnzimmer angebaut und der Großteil der Räumlichkeiten ist stilvoll und aufeinander abgestimmt modernisiert worden.
Außerdem wurde die Heizungsanlage erneuert und es wurden im Kellergeschoss zusätzliche Heizkörper installiert, hier wurde auch bereits mit dem Neueinbau eines zusätzlichen Badezimmers begonnen, die Anschlüsse sind vorbereitet. Jetzt warten noch die Bäder, die Küche und das Kellergeschoss auf tatkräftige neue Eigentümer.

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse im Harsefelder Ortsteil Issendorf und grenzt im rückseitigen Bereich an die Felder und Wiesen des Auetals.

Highlight dieser Immobilie sind der herrlich nach Süden ausgerichtete Garten, die Grube unter einer der beiden Garagen sowie der Kamin im Wohnzimmer.

Ausstattung

- Wintergarten

- zwei massive Garagen, eine davon mit Grube

- Kamin im Wohnzimmer

- Wäscheschacht zum Waschkeller

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 159,1 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Harsefelder Ortsteil Issendorf.

Die seit Jahren stetig wachsende Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt sowie Brest. Die Samtgemeinde bietet ihren mittlerweile gut 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle und das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufs- und Fachmärkte. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn und dem Metronom über Buxtehude komfortabel zu erreichen. Die Busverbindungen werden seit dem Zusammenschluss mit dem Hamburger Verkehrsverbund stetig optimiert. Ergänzt wird das Angebot durch die Bürgerbuslinie, welche regelmäßig alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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