Einfamilienhaus in schöner Randlage

21706 Drochtersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in schöner Randlage - Titelbild mit Ogulo Einfamilienhaus in schöner Randlage - Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin Einfamilienhaus in schöner Randlage - Große Küche mit Einbauküche in Holzoptik Einfamilienhaus in schöner Randlage - Wellnessoase im Obergeschoss Einfamilienhaus in schöner Randlage - Eingangsflur Einfamilienhaus in schöner Randlage - Gäste-WC mit Dusche Einfamilienhaus in schöner Randlage - Blick in den Essbereich Einfamilienhaus in schöner Randlage - Schlafzimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus in schöner Randlage - Kinderzimmer mit Platz zum Spielen Einfamilienhaus in schöner Randlage - Flur im Obergeschoss mit Treppe zum Spitzboden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256776
  • Objekttypen
  • Adresse
    21706 Drochtersen
  • Flur
    20
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    646 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.10.2017
  • Baujahr
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses südlich in Randlage gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Drochtersen- Assel in ländlicher Idylle.
Das junge Einfamilienhaus wurde 2007 auf einer Grundstücksfläche von ca. 646 m² erbaut. Mit vier Zimmer und einer gesamten Wohnfläche von ca. 124 m² wird genügend Platz geboten, um sich frei zu entfalten. Über den Eingangsflur betreten Sie das Haus. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet neben dem Platzangebot in Schränken und Schubläden, ebenso genügend Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befindet sich die Speisekammer, wo Sie Ihre Vorräte unterbringen können. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen neben einer gemütlichen Couchecke auch noch Platz für einen Esstisch mit Stühlen, an dem Sie mit Ihren Gästen gemütliche Abende verbringen können. Ein Kaminofen spendet Ihnen besonders in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlige Wärme. Vom Wohn- und auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie unbeschwerte Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen oder bei einem herrlichen Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen. Der Hauswirtschaftraum mit seinen notwendigen Anschlüssen rundet das Angebot vom Erdgeschoss ab. Dieser bietet einen direkten Zugang zur Garage. Der Flur, das Gäste- WC, der HWR sowie die Speisekammer haben Fliesenfußboden, die Küche Korkfußboden und das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Fußbodenheizung befindet sich im Flurbereich, in der Küche sowie dem Gäste- WC.
Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich neben zwei Kinderzimmern das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit großer Wanne und Dusche befindet. Im Badezimmer befindet sich neben dem Handtuchheizkörper auch eine Fußbodenheizung. Der Flur im Obergeschoss sowie die Kinderzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet, das Schlafzimmer mit einem Korkfußboden.
Eine feste Raumspartreppe (Holzausführung Buche) führt in den ausgebauten Spitzboden mit Heizung, der als Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht. Das gesamte Haus verfügt über programmierbare Außenjalousien, außer im ausgebauten Spitzboden und Gaube.

Angeschlossen an das Einfamilienhaus ist eine Doppelgarage mit dahinterliegendem massivem Abstellraum. Die Garage ist gepflastert und mit zwei elektrischen Rolltoren versehen. Hier haben Sie genügend Platz für zwei PKW´s sowie einer kleinen Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben einem kleinen Gartenteich auch über einige verschiedene Obstbäume. Im Abstellraum finden Ihre Gartengeräte Platz.

Hinter dem Objekt befindet sich ein Grundstück, welches der Gemeinde gehört und der Anlieger zu pflegen hat. Aktuell wird dieses als zusätzliche Parkfläche genutzt.

Ausstattung

- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- Gäste- WC mit bodengleicher Dusche
- Kaminofen
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Außenjalousien (elektrisch)
- Fußbodenheizung im Flur, Küche, Gäste- WC und Badezimmer

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Allgemein: Das junge Einfamilienhaus befindet sich in Assel. Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen. Assel hat direkt im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie einen Arzt und eine Apotheke. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im angrenzenden Drochtersen.

Einkaufsmöglichkeiten: In Assel befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Edeka), sowie ein Bäcker, ein Friseur und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im 5 km entfernten Drochtersen. Im 15 km entfernten Stade, mit seiner sehenswerten Altstadt, lässt das Shopping- Herz keine Wünsche offen.

Freizeitgestallung: Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in Drochtersen. Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich. Auch die Wandermöglichkeiten und der Sportboothafen laden zu einem schönen Erholungstag ein.

Verkehrsanbindung Autobahnanschluss, A 26 -Teilstück Stade bis Horneburg ca. 15 km, Entfernung: A 1 /A 27 ca. 80 km, A 7 ca. 70 km.Bundesstraße, Abfahrt, Entfernung: B 73 - Stade 17 km, B 495 Wischhafen/Neuland 10 km Bahnhof, Entfernung: Stade 17 km, S-Bahn und Metronom nach Hamburg. Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVGSchiffsanlegestelle, Ausflugs- und Linienverkehr: Ausflugsfahrten ab Anleger Krautsand

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®