CONATH IMMOBILIEN: Zentrale Lage – Geräumige DHH in Harsefeld zum Kauf

21698 Harsefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256302
  • Objekttypen
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Flur
    10
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    370 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1911
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.12.2017
  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Baujahr
    1911
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    307,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    307,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in Harsefeld befindet sich das im Jahr 1911 erbaute Einfamilienhaus. 1959 wurde das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt. Die linke Hälfte des Einfamilienhauses steht zum Verkauf, wobei sich das Dachgeschoss sowie die Bodenfläche über die gesamte Hausbreite erstrecken. Die Haushälfte verfügt über 6,5 Zimmer die sich auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen langen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich mit Teppichboden und die Küche mit heller Holzeinbauküche und Fliesenfußboden. Diese bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Essbereich im Wohnzimmer, damit Sie ihre Speisen schnell auf den Tisch bringen können.

Eine Steintreppe führt ins Dachgeschoss wo Ihnen neben dem großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich (ehem. Wohnen und Schlafen), das Gäste- WC, das Büro sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, rundet das Dachgeschoss ab.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den Keller. Hier befindet sich der Heizraum sowie ein zweiter Raum der als Abstellraum oder Vorratsraum genutzt werden kann. Dieser dient als Durchgangsraum und bringt Sie direkt in den Anbau des Hauses. Hier befindet sich der HWR mit seinen notwendigen Anschlüssen, ein Raum mit WC und Handwaschbecken sowie ein weiterer Raum mit Dusche und Handwaschbecken. Der Anbau verfügt über einen Außenzugang zum seitlichen Bereich des Hauses. Ebenfalls vom Anbau aus, gelangen Sie in den Dachbodenbereich des Hauses. Hier steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Zum Grundstück gehören 1/3 des Zufahrtsweges = ca. 54 m².

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 307,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1911

Lage

Allgemein: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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