CONATH IMMOBILIEN: Vermietete Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

21698 Harsefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256919
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Flur
    14
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Ölheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2017
  • Gültig bis
    03.09.2027
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in dritter Reihe und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmer. Alle Zimmer gehen von einem länglichen, gefliesten Flur mit Rundbogen ab, hier findet eine Garderobe ihren Platz.
Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich durch das große Panoramafenster und den weißen Fliesen, hell und freundlich. Hier können Sie eine Sitzgruppe und einen großen Esstisch unterbringen.
Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Der dritte Raum ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt und kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
In der Wohnung befindet sich eine Küche mit Vollausstattung, hellen Fronten und braunem Fliesenspiegel. Hier haben Sie Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Das Vollbad, im Stil des Baujahres, mit braunen Fliesen und senfgelben Sanitärobjekten, bietet 2 Waschbecken und reichlich Platz für weitere Badezimmermöbel.
Zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, außerdem das gemeinschaftliche Gartenhaus und das gemeinschaftliche WC im Treppenhaus.
In die Kellerräume gelangt man durch das Treppenhaus und durch einen Außeneingang.

Von der Hauptstraße führt eine kleine Zuwegung zu dem Grundstück, welches in dritter Reihe liegt. KFZ-Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Für das Erdgeschoss beträgt die Mieteinnahme € 6.000,00 p.a..

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Rufen Sie uns an, gerne überzeugen wir Sie vor Ort noch einmal persönlich von dieser Erdgeschosswohnung.

Ausstattung

- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Vollbad
- 2 Kellerräume
- Terrasse
- PKW Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 175,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Allgemein: Das in 3. Reihe liegende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die zweimal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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