CONATH IMMOBILIEN: Vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

21698 Harsefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256922
  • Adresse
    21698 Harsefeld
  • Flur
    14
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Ölheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2017
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in dritter Reihe und ist ideal für Kapitalanleger.

Mit einem Treppenhaus, der die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung trennt, kommt man in den Keller und in den Vorflur der Wohnung.

Die Obergeschosswohnung besteht aus 2,5 Zimmer, die man alle über den gefliesten Flur erreicht.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und durch das große Fenster und die Tür zur Loggia sehr hell. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste Loggia, auf der Sie eine Sitzecke platzieren können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett, dieser Raum ist so wie das Wohnzimmer mit hellem Laminat ausgelegt. Das halbe Zimmer, ebenfalls mit hellem Laminat ausgestattet, eignet sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer.
In der Wohnung befindet sich eine Küche mit Vollausstattung, hellen Fronten und braunem Fliesenspiegel. Der Tresen bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Das Tageslichtvollbad im Stil der 70er Jahre ist in Beige gehalten und bietet ausreichend Platz.
Zur der Wohnung gehören der Dachboden und ein Kellerraum. Außerdem gibt es ein gemeinschaftliches Gartenhaus sowie ein gemeinschaftliches WC im Treppenhaus.

Von der Hauptstraße führt eine kleine Zuwegung zu dem Grundstück, hier finden Sie KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Für das Obergeschoss betragen die jährlichen Mieteinnahmen € 4.500,00.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Rufen Sie uns an, gerne überzeugen wir Sie vor Ort noch einmal persönlich von dieser Erdgeschosswohnung.

Ausstattung

- 2,5 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Vollbad mit Fenster
- Kellerraum
- Dachboden
- Loggia
- Gemeinschaftliches Gartenhaus
- PKW Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 175,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Allgemein: Das in 3. Reihe liegende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die zweimal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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