CONATH IMMOBILIEN: Seniorengerechte Wohnung zur Kapitalanlage

21684 Stade, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41256756
  • Objekttyp
  • Adresse
    21684 Stade
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    6,5%
  • Kaufpreis
    188.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.05.2014
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Kapitalanlage machen Sie nicht´s falsch.
Wir sprechen von einer ca. 62 m² großen Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Seniorenwohnanlage in Stade-Wiepenkathen befindet.

Diese helle,moderne und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch wirkt die Wohnung hell und großzügig. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Ein großes Schlafzimmer lädt zum entspannen ein. Die Betreuung der Bewohner wird über den Stader Betreuungsdienst mit einer Hausdame gesichert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und sichert eine Mieteinnahme von € 8.160 /p.a.

Die Seniorenanlage umfasst insgesamt 15 Wohnungen, die alle barrierefrei gebaut werden und einen Gemeinschaftsraum nutzen können. Zum Betreuten Wohnen gehört eine Notrufbereitschaft, ein Ansprechpartner mit festen Sprechzeiten, vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, vielseitige Hilfe im Alltag und ambulante Pflege nach dem individuellen Bedarf. Direkt gegenüber entstehen 8 Reihenhäuser, die vor allem für junge Familien gedacht sind, die endlich den Komfort der eigenen 4 Wände genießen wollen. Diese Nähe ermöglicht ein entspanntes Miteinander mehrerer Generationen, wie man es sonst kaum findet.

Ausstattung

- 2 Wohn-/Schlafzimmer
- offene Küche
- Vollbad
- Terrasse
- Gemeinschaftsraum
- Barrierefrei

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Allgemein: Die Wohnanlage befindet sich in Stade-Wiepenkathen, einem Ortsteil ca. 4 km südwestlich von der Hansestadt Stade entfernt. In Stade bieten sich diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung an. Außerdem ist die schöne Elbe in kürzester Zeit erreicht! Das nahe gelegene Alte Land und das Land Kehdingen bieten eine tollen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei und weitere Gewerbebetriebe für den alltäglichen Bedarf sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In Stade (schnelle Busverbindung) finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten und eine besonders attraktive Altstadt. Dort finden Sie sowohl kleine Einzelhändler, als auch größere Kaufhäuser und hervorragende Gastronomie.

Infrastruktur: Fachärzte befinden sich im Ort und sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke, sowie eine Sparkasse befindet sich ebenfalls im direkt Ort und durch die hervorragende Busanbindung ist das Krankenhaus Elbe-Klinikum ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.

Verkehrsverbindung: Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Möglichkeit bietet, in ca. 5-10 Minuten bequem die Stader Innenstadt zu erreichen. Stade ist durch den Metronom mit Hamburg und Cuxhaven verbunden und verfügt zusätzlich über die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg im Rahmen des HVV (Hamburger Verkehrsverbund). Durch die Bundesstraße 73 besteht eine gute Verbindung in beide Richtungen, die Autobahn A 26 führt in Richtung Hamburg zunächst bis Horneburg, künftig aber direkt nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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